RESERVIERT! Schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit Weitblick

# Objektbeschreibung
In Kernen im Rems-Murr-Kreis erwartet Sie eine charmante 4,5-Zimmerwohnung, die mit ihrem einladenden Ambiente und durchdachten Grundriss besticht. Gleich im Eingangsbereich rechts befindet sich ein separater Raum mit Wasseranschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die beiden Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche und WC, bieten Komfort und Flexibilität, während das Echtholzparkett eine warme Atmosphäre schafft. Zwei Einbauschränke im Schlafzimmer und Arbeitszimmer sorgen für genügend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemauertem und beleuchtetem eingebautem Regal, von hier kommen Sie auf die großzügige Terrasse, von der man einen schönen Blick ins Grüne hat, da dahinter das Naturschutzgebiet beginnt. Sie liegt auf der Westseite, somit kann hier die Abendsonne genossen werden.
Weiter verfügt Sie über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und über 2 weitere Zimmer, die als Büroräume oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Kochliebhaber werden sich in ihre Küche verlieben, sie ist fachmännisch eingebaut, verfügt über gute Markengeräte, über einen Dunstabzug, der tatsächlich nach draussen abzieht, über einen rollbaren Küchenblock und über zwei große Fenster.
Diese Traumküche bietet soviel Platz, dass man seine Gäste an einem großen, schönen Tisch bewirten könnte.
Eine Garage mit Wasseranschluß, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß und ein gemeinschaftlich genutzter Saisonkeller runden das Angebot ab.
Eine Solarthermie-Anlage ist in Planung und die Finanzierung ist durch vorhandene Rücklagen gesichert.

Die Nähe zum Naturschutzgebiet laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnlichkeit in perfekter Harmonie und könnte Ihr neues Zuhause werden.

Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Ich freue mich über Ihren Anfruf.

Energieausweis:
Energiekennwert: 114 kWh (m2a), Klasse: D, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
wesentliche Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kernen im Remstal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die idyllische Lage erstreckt sich entlang des Remstals und bietet malerische Weinberge sowie grüne Hügel. Die Umgebung ist von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken ist die Region auch für Naturliebhaber attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6268105