Rosental über den Dächern vom Waldstraßenviertel Haus Auguste Henriette
199.500 € VB
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2012
- Hausgeld 220 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung Haus Auguste Henriette**
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit historischem Charme im Zentrum Nord West von Leipzig. Hochwertig und energetisch 2012 saniert. Im Dachgeschoss erstreckt sich die super gepflegte und helle Wohnung auf 56 qm Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnräume der 2-Raum-Wohnung bieten genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen. Verwöhnen Sie sich in der geräumigen Küche mit Essplatz. Alle anderen Räume sind sehr hell und wirken durch die farbliche Abstimmung der Türen, Böden und Fenster sehr warm. Das große helle Badezimmer lässt mit einer großen Dusche und einem Waschtisch keine Wünsche offen. Ein extra Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und Kellerraum ist vorhanden. Die hintere Bebauung ist sehr schön und durch den Baumbestand sehr grün.
**Sehr gut vermietet für 6000 € pro Jahr (500 € monatlich) zuzüglich 155 € Nebenkosten monatlich, Eine Mieterhöhung bei Eigentümerwechsel ist abgesprochen und möglich, Eigennutz ist ebenfalls möglich.**
**Ausstattung**
\- Schöner Grundriss
\- Sehr helle Wohnung
\- Schöne moderne Ausstattung
\- Echtholz-Parkett
\- Fußbodenheizung
\- Großes helles Bad
\- Hauswirtschaftsraum W/T
\- Radioanschlüsse im Bad
\- Ein Kellerraum
\- Energetisch saniert
\- Niedrige Energiekosten mehr Miete
\- Moderne Erdgas-Brennwerttechnik
**Lage**
Man ist direkt im Zentrum und in der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah von Leipzig. Hier profitieren Sie von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Szenebars sowie von einer optimalen Verkehrsanbindung. Unweit vom Rosental und nicht weit zum Palmengarten, der Elster und dem Clara-Zetkin-Park. Durch die Zentrumsnähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Schulen jeglicher Art sind in kurzer Zeit erreichbar. Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof befinden sich in der Nähe. Hier ist innerstädtische Nähe mit einer tollen Lage kombiniert.
**Sonstiges**
Sehr geehrte(r)/Interessent(in), alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die von uns gemachten Angaben zu diesem Angebot beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés, sowie Unterlagen die ihm zugeführt wurden, vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
**Provisionshinweis**
Im Falle eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig mit Beurkundung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % brutto inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% des protokollierten Kaufpreises.
Rechtliche Angaben
Anbieter und somit verantwortlich für die kommerzielle und geschäftsmäßige Website ist die APOX Heim und Wehner OHG, vertreten durch die Gesellschafter Birgit Wehner und Axel Heim-von Thennet.
Informationen gemäß § 2 Absatz 1 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV)
Diese Website ist ein Informationsangebot der
APOX Heim und Wehner OHG
Louisenstraße 87
61348 Bad Homburg v. d. H.
Deutschland
E-Mail: info@apox.de
Web: https://www.apox.de
Telefon: +49 6172 6650-0
Telefax: +49 6172 6650-45
Sitz der APOX Heim und Wehner OHG: 61348 Bad Homburg, Deutschland
Amtsgericht Bad Homburg v. d. H., HRA 3097
Rechtsform: Offene Handelsgesellschaft (OGH)
Anwendbares Recht: Recht der Bundesrepublik Deutschland (BRD)
Finanzamt Bad Homburg v. d. H.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 188 115 670
Vertretungsberechtigte: Birgit Wehner und Axel Heim-von Thennet
Gewerbeerlaubnis
Die Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 wurde erteilt.
Die Registrierungsnummern lauten:
Birgit Wehner: D-4QNQ-RSQQD-12
Axel Heim-von Thennet: D-C6N8-9VCGI-04
Die Erlaubnis nach § 34i GewO wurde erteilt.
Die Registrierungsnummern lauten:
Birgit Wehner: D-W-125-GBTM-53
Axel Heim-von Thennet: D-W-125-G2XN-23
Die Erlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörden
Landratsamt des Hochtaunuskreises
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. H., Deutschland
Telefon: +49 6172 999-0
E-Mail: bis@hochtaunuskreis.de
Web: www.hochtaunuskreis.de
Die Eintragung im Vermittlerregister kann wie folgt überprüft werden:
DIHK | Deutsche Industrie- und Handelskammer
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon 0180-500-585-0*
*14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, mit abweichenden Preisen aus Mobilfunknetzen
www.vermittlerregister.info
Zuständige Kammer
Industrie- und Handelskammer Frankfurt
Börsenplatz 4, 60313 Frankfurt/Main, Deutschland
Telefon: +49 69 2197-0
Telefax: +49 69 2197-1424
E-Mail: info@frankfurt-main.ihk.de Web: www.frankfurt-main.ihk.de
Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
AXA Versicherungen
Heidenkampsweg 98, 20097 Hamburg
Räumlicher Geltungsbereich: Für das gesamte Gebiet der Mitgliedsstaaten der Europäischen Union und der anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum
Informationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, welche Sie unter https://ec.europa.eu/odr finden. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten bei vertraglichen Verpflichtungen, welche aus Online-Kaufverträgen erwachsen.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Folgende Schlichtungsstellen können zur außergerichtlichen Streitbeilegung angerufen werden:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32, 10006 Berlin, Deutschland
www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung,
Kronenstraße 13, 10117 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
Es bestehen keine Beteiligungen an und von Versicherungsunternehmen von mehr als 10 Prozent.
Es ist uns wichtig, mögliche Meinungsverschiedenheiten aus unserer Vertragsbeziehung einvernehmlich zu lösen. Um dies umzusetzen, bitten wir Sie, auf unser per E-Mail zuzukommen. Die E-Mail-Adresse lautet wie folgt: info@apox.de
Verantwortlicher für journalistisch redaktionelle Beiträge gemäß § 55 Absatz 2 Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien (RStV):
Birgit Wehner und Axel Heim-von Thennet, Inhaber
Louisenstr. 87, D-61348 Bad Homburg v. d. H.
Externer Datenschutzbeauftragter gemäß Art. 37 DSGVO i. V. m. § 38 Abs. 1 BDSG:
Sven Lenz
Deutsche Datenschutzkanzlei – Datenschutzkanzlei Lenz GmbH & Co. KG
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Gegenstand des Unternehmens der APOX Heim und Wehner OHG: Immobilienmakler, Finanzierungs- und Darlehensvermittler, Kapitalmakler, Hypothekenmakler, Bauregie (Bauberatung, -planung, -betreuung)
Preisangaben gemäß § 4 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) und Preisangabenverordnung (PAngV)
Informationen zu den Preisen sind unserer Website zu entnehmen.
Die APOX Heim und Wehner OHG erstellt Ihnen auf Anfrage gerne ein Angebot.
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