Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung - komplett saniert und mit Laminat

# Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnanlage bietet den nötigen Wohlfühlfaktor. Grünflächen und Baumbestand befinden sich rund um das Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohl fühlen können. Es befinden sich ausreichend Parkplätze an den jeweiligen Gebäuden. Die Grundrisse sind gut durchdacht, praktisch und lassen genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu realisieren.

Sollten Sie keinen Wohnberechtigungsschein erhalten, kann auch eine Freistellung bzw. ein gezielter Wohnberechtigungsschein beantragt werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4202-16-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- moderner Laminat in gesamter Wohnung
- Decken tapeziert und frisch weiß gestrichen
- keine Wandtapeten
- neuwertige Zimmertüren und Zargen (weiß)
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- neue Elektroanlage inklusive Leitungen und Schaltermaterial

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24 oder später
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
In naher Umgebung liegt die Freizeitanlage Lohberg mit anliegendem Minigolf Platz. Auch ein Fußballverein ist umliegend angesiedelt. In der naheliegenden Zeche Lohberg gibt es regelmäßig Veranstaltungen für Groß und Klein. In Punkto Freizeitgestaltung bleiben also keine Wünsche offen. Fußläufig ist das Zentrum von Lohberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka oder einem Euro Markt zu erreichen. Auch Einrichtungen wie die Dinslakener Tafel sind nicht weit entfernt. Die Wohnanlagen präsentieren sich gepflegt und mit vielen umliegenden Parkplätzen. Eine Kindertageseinrichtung ist ebenso vorhanden wie die Gemeinschaftsgrundschule Lohberg, der Bergpark Lohberg und der anliegende große Spielplatz.
Die Buslinien 19 und 915 sind fußläufig zu erreichen, weitere Buslinien wie z.B. der SB3 sind fahren zudem in naher Umgebung ab. Die Autobahn A3 lässt Sie schnell nach Oberhausen oder Wesel gelangen, auch der Bahnhof in Dinslaken lässt sich schnell über die Hünxer Str. erreichen.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4202-16-M