RUHIGES ZIMMER 11QM plus WOHNZIMMER in 2er WG im HECHTVIERTEL

Längerfristige Mitbewohner*innen gesucht.

Hallo, dies ist keine Student*innen-WG (Vermietung prinzipiell aber auch an Student*innen möglich). Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung 50,72 QM. Dein Anteil mit Gemeinschaftsflächen ist 26,36 QM. Dein Zimmer (11QM) und meins liegen zum ruhigen Innenhof hin, mit Blick ins Grüne. Ein sehr sonniges, großes Zimmer ist als gemeinsam nutzbares, möbliertes Wohnzimmer vorhanden (siehe Bilder). Küche ebenfalls möbliert. Herd, Ofen, Kühlschrank sowie Tisch vorhanden.

Selbst bin ich Familienvater, 44 Jahre und nutze mein Zimmer zum schlafen, als Rückzugs-, Arbeits- und Yogaraum. Wochenweise, im Wechsel, lebe ich auch komplett in der Wohnung. Ich bin selbständig im sozialen Sektor und arbeite als Yogalehrer und Klettertherapeut/-trainer. Letzteres beides sind natürlich auch meine Leidenschaften.

Da die Wohnung eher mein Rückzugsraum ist, geht es mir nicht um eine Wohngemeinschaft, im Sinne gemeinsam zu gestaltender Freizeit. Gelegentlich mal zusammen kochen, sich austauschen oder z.B. einen Spieleabend machen aber gerne!

Wichtig ist mir: Du solltest die WG auch eher als ruhigen Platz für Dich sehen, wenn Du eher in Feierlaune oder in Deiner Sturm und Drang- Zeit bist, passt es glaube ich nicht ;-) Selbst bin ich eher drauf bedacht die Bude sauber zu halten. Das wäre mir auch an Mitbewohner*innen wichtig. Ich trinke fast keinen Alkohol und ernähre mich vegetarisch. Keine Angst, dass muss Beides nicht bei Dir der Fall sein, doch wenn Du täglich Dein Steak und Deine Flasche Bier brauchst, wäre es mir wahrscheinlich doch etwas viel und es passt eher nicht.

Derzeit ist in dem Zimmer noch ein Hochbett verbaut. Das kann (muss aber nicht) gegen Ablöse von meiner Mitbewohnerin übernommen werden. Ansonsten ist Dein Zimmer unmöbliert.

Kosten: ca.398€ mit Allem, Mietsicherheit 600€.

Die Miete setzt sich zusammen aus 216,42 € Grundmiete kalt, 5 € Untermietzuschlag von meinem Vermieter, 90,15€ Heizkostenvorauszahlung, 51,67€ Betriebskostenvorauszahlung, 15€ Strom, 10€ Internet, 10€ Pauschale Abnutzung Mobiliar/ E-Geräte und mein Verwaltungsaufwand mit der jährlichen NK-Abrechnung. Die nervt nämlich wirklich ;-)

Der Nebenkostenabschlag ist auf Grund der im Dezember erhaltenen Abrechnung für 2022 und den damaligen Gaspreisen derzeit vom Vermieter recht hoch angesetzt. Denke die tatsächlichen Kosten werden durch die wieder gefallen Gaspreisen niedriger sein.

DEIN ZIMMER IST AUF DEN ERSTEN 3 BILDERN ZU SEHEN, (LEER UND MIT DERZEITIGEN MOBILIAR).