Sanierte Bürofläche in zentraler Lage von St. Pauli
1.875 €
- Art Mieten
- Fläche 125 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 4
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 580 €
- Kaution 5.625 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Das in den 60-er Jahren erbaute und zurzeit in Revitalisierung befindliche Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in direkter Nähe zur S-Bahn-Station Reeperbahn. Das Gebäude wird über ein Treppenhaus mit kleinem Personenaufzug erschlossen. Die Struktur der Grundrisse sowie Größe der Büroflächen sind äußerst wirtschaftlich und lassen sämtliche Raumstrukturen zu. Die Flächen können vollsaniert, teilsaniert oder unsaniert angemietet werden. Der Mietpreis wird in einer Größenordnung zwischen 12 bis 16 Euro je m² liegen – je nach Aus-/Umbau und nach Lage innerhalb des Gebäudes. Es können Flächen zwischen 40 bis 350 m² angemietet werden.
Die hier angebotene, in Sanierung befindliche Bürofläche liegt auf der 4. Etage. Große Fensterfronten, eine kleine Pantry-Küche, ein grauer Linoleumboden und die variable Raumaufteilung bieten Platz für kreative Nutzungen. Ein Glasfaseranschluss wird zurzeit installiert.
Eine Tiefgarage mit KFZ-Parkplätzen und ausreichenden Stellflächen für Fahrräder ist vorhanden.
Die Vermietung erfolgt courtagefrei durch den Eigentümer
Zentral am Eingang der Reeperbahn und in fußläufiger Entfernung zum Fischmarkt gelegen, profitiert das Bürogebäude von zahlreichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sowie der S-Bahn Station Reeperbahn.
Der Bahnhof Altona ist nur etwa 5 Minuten entfernt. Die Innenstadt sowie die A7 erreichen Sie auch in wenigen Fahrminuten.
