Schornsheim: Entzückende Hofreite mit Scheune und Hof

# Objektbeschreibung
Schornsheim:
Entzückende Hofreite mit Scheune und Hof

Im Überblick:
- insgesamt 4,5 Zimmer, Wohn-Küche, Bad und Terrasse und Hof
- hübsches Gartengrundstück in 5 Gehminuten vom Haus
- außerdem Scheune, Werkstatt, Abstellkammer, Heiz- und Waschraum
- besonderes Flair durch zahlreiche Altbauelemente
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 194 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Tageslichtbad und Treppenhaus/Diele

Obergeschoss:
großes Schlafzimmer und 3 kleine Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer)

außerdem:
von außen zugängliche, kaum einsehbare Terrasse auf dem Nebengebäude

Dachgeschoss:
gut begehbarer und ggf. ausbaubarer Speicher

Keller:
teilunterkellert mit Gewölbekeller

Baujahr/Zustand:
1916, sehr gepflegt und laufend modernisiert/renoviert
mit geringem Aufwand einzugsbereite Immobilie

Ausstattung:
bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus und Badezimmer, massive Dielenböden im Wohnzimmer
und im kompletten Obergeschoss, z.T. hübsche Kassettentüren und
überhohe Raumhöhe, modernisiertes Badezimmer

Heizung/Fenster:
Gaszentralheizung / doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung nicht vor

Nebengebäude:
Scheune mit Garage/Werkstatt im Erdgeschoss und Lager/Hobbybereich im OG
Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Abstellraum und WC im Anbau

Lage:
in einer ruhigen Sackgasse gelegen mit sympathischer Nachbarschaft
Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar
weiterführende Schulen und gute Infrastruktur im benachbarten Wörrstadt, Undenheim und Nieder-Olm,
sehr gute Anbindung nach Alzey (Fahrzeit ca.15 Minuten) und Mainz (ca. 20 Minuten)

Garten:
sehr schönes Gartengrundstück nur ca. 5 Minuten vom Haus

Freistellung:
Übergabe zum Sommer 2024


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Kaufpreis pro m²: 3.277,78 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 194 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3652