- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 170 €
- Heizkosten 0 €
- Warmmiete 1.138 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.904 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Diese sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuwertigem allein stehendem Wohnhaus mit integrierter Wohnung im 1.OG. Der Eingangsbereich, bzw. Treppenhausbereich der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit für Garderobe o.ä.. Das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne und begehbarer gefliester Dusche garantiert Ihnen Entspannung und Luxus pur mit Aussicht auf das niederbayerische Hügelland. Zudem steht Ihnen ein in der Wohnung befindlicher Lagerraum zur Verfügung. Das Büro kann unter umständen auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Der gemütliche Wohn/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lässt keine weiteren Wünsche mehr offen. Die räumlich anliegende Küche, welche auch vom Vormieter unter Ablöse übernommen werden kann befindet sich in direkter Lage zum Ess-/Wohnbereich. Der eigene und großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser reizenden Wohnung.
Ausstattung:
Alle Holzböden in Echtholzparkett; Bad, Diele mit Fliesen in Feinsteinzeugqualität verlegt. Dusche gefliest und stufenlosenloser Zugang, eigenes Treppenhaus, Eigene Garage mit elektrischen Antrieb mit evtl. Lagerfläche und Kellerraum.
Lage:
Diese schöne helle Wohnung finden Sie in zentraler Lage von Preisenberg in einem Einfamilienhaus mit integrierter Wohnung und dezentralem Treppenhaus. Der Standort bietet seinen Bewohnern einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die B15 und die B299 in Richtung Rosenheim bzw. Vilsbiburg wie auch die B11 und die A92 Richtung München sehr schnell erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich vor Ihrer Haustüre. Die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie in rund 15 Radminuten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls einfach und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, wie Metzger, Bäcker, Aldi, Lidl, Edeka usw. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
