TOP Lage | Moderne Gastronomie mit Außenbestuhlung in Dresden

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 460 m² große Gastronomiefläche, die sich im Erdgeschoss eines Neubaus in bester Innenstadtlage befindet.

Der Neubau beherbergt in den oberen Etagen auf ca. 11.000 m² insgesamt 191 Mietwohnungen in gehobener Ausstattung und im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss auf ca, 3.439 m² Büro und Ladenflächen. Die hauseigene Tiefgarage bietet 253 Stellplätze.

Bei Interesse kann zusätzlich eine ca. 116 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss angemietet werden, die ergänzend als Backoffice, Personalumkleide, Pausenraum etc. dienen könnte.

# Ausstattung
* PKW-und Fahrradstellplätze in Tiefgarage
* 6 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
* 191 Mietwohnungen
* ca. 3.439 m² Gewerbefläche im EG und 1.OG
* Höhe der Nebenkosten abhängig von Nutzung
* Mietbeginn nach Absprache kurzfristig möglich
* Lüftungsanlage für Küche und Gastraum vorhanden
* Fettabscheider im UG vorgesehen und Verrohrung vorhanden ( Fettabscheider muss durch den Mieter erbracht werden)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Gastronomiefläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
* befindet sich in der Innenstadt von Dresden
* Wilsdruffer Vorstadt
* direkt am Postplatz
* sehr gute Anbindung an ÖPNV (Zentralhaltestelle)
* in direkter Nachbarschaft des Einkaufscenters "Altmarkgalerie"
* im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants,....
* die Sehenswürdigkeiten von Dresden (Zwinger,Semperoper, Frauenkirche, der Neumarkt,...) liegen fußläufig entfernt

Entfernungen:
Autobahn - ca. 10 Minuten
Flughafen - ca. 20 Minuten
Messe - ca. 7 Minuten
Hauptbahnhof ca. 5 Minuten
Haltepunkte des ÖPNV ca. 1 Minute

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Dresden im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt, direkt am Postplatz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt des ÖPNV. Die Wilsdruffer Vorstadt gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und ist gepärgt von dem historisch repräsentativen Stadtkern, der sehr guten Anbindung zum ÖPNV, der Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.

# Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 62151