Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick in Bad Griesbach !Direkter Zugang zur Therme! € 449.000,00

Mit dieser Immobilie werden Wünsche wahr. Genießen Sie das moderne Inventar, absolute Ruhe inmitten des Kurgebietes in Bad Griesbach und den Vorzug von einem direkten Zugang in die gegenüberliegende Wohlfühltherme.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Appartementhauses und garantiert Ihnen vom großen Balkon aus, einen unvergleichlichen Fernblick sowie Ausblick direkt zur Wohlfühltherme hin.

Diese ca. 140 m² große 4-Zimmer Wohnung ist voll möbliert und hochmodern ausgestattet. Es wurde hochwertiger Kirsch-Parkettboden , sowie moderne Fliesen verlegt. Sie gelangen über eine geräumige Diele, die noch mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, zur separaten Küche mit Fenster und Abstellraum (Speis / Speisekammer), sowie in das große, sehr ansprechende, helle Wohn-/ Esszimmer. Von dort aus erreichen Sie über einen zusätzlichen, kleinen Gang das moderne Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ebenfalls an diesem Gang angrenzend finden sich das Kinder- bzw. Gästezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.

**Die Wohnung verfügt über einen ca. 27 m² großen Balkon auf dem Sie oder Ihre Feriengäste Ruhe und eine unvergleichliche Landschaft genießen können.**

Das in den 80er Jahren errichtete Appartementhaus Rottalblick befindet sich inmitten des Kurgebietes von Bad Griesbach, welcher 1973 als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen worden ist, liegt direkt gegenüber der Wohlfühl-Therme.

Das Appartementhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2019 umfassend renoviert und verfügt über insgesamt 60 Appartements mit einer Größe von ca. 20 bis 36 m² zzgl. der 4-Zimmer Wohnung mit ca. 140 m². Dabei wurden die Bäder, Böden und Möblierung vollständig erneuert sowie die gesamten Wohnungen neu gestrichen. Diese Appartements sind modern ausgestattet und haben bereits zu großen Teilen neuen Eigentümer gefunden. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste, als auch zur Eigennutzung um erholsame Ferientage in bester Kurlage zu genießen.

In unmittelbarer Nähe:

 2023 von zwei Fachmagazinen zum größten Golfresort gewählt, das Quellness- & Golf Resort Bad Griesbach; bestehend aus sechs 18-Loch Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch und zwei 6-Loch Plätzen sowie, nach vorliegenden Informationen, die größte Golfschule der Welt und einer Indoor-Anlage, die auch im Winter Golftraining ermöglicht.

 Kurpark Bad Griesbach inkl. Kneippanlage, Waldwunderwelt Bad Griesbach, Freibad, Hochseilgarten, Minigolf, viele Cafés, Restaurants und Bier-garten

 Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Rad- und Wanderwege, Tennis, Minigolf, Fitnesspark und verschiedene Nordic-Walking-Strecken, Schönheitsfarmen, Kosmetik-& Wellness-Einrichtungen

Besichtigungstermine können über das Büro der FEHA-Immobilien GmbH, T.: 0851/955090 oder unter info-at-feha-imo.de vereinbart werden.

Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Angabenvorbehalt:

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand Oktober 2021. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z. B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht zwingend Bestandteil des Vertrages. Allein verbindlich ist die bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - FEHA Immobilien GmbH, Johann-Bergler-Str. 2, 94032 Passau, Tel.: 0851-955090, Fax: 0851-751795, e-Mail: info-at-feha-imo.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.