Traumhafte Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
750.000 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.011 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2021
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
->>> Da die restliche Außenanlage (Hof Pflastern (Material steht bereits im Hof) und der Carport) nicht mehr wie geplant fertiggestellt werden, wurde der Preis angepasst.
Manchmal ändern sich Pläne im Leben - auch bei uns. Daher ziehen wir zurück in unsere Heimat und verkaufen unser Traumhaus in absolut ruhiger Lage. Das Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit 20qm, einer separaten Garderobe sowie Gäste WC mit Dusche.
Über den Flur gelangt man in den großzügigen 85qm großen offenen Wohn / Essbereich inkl Küche (Quooker, Bora Induktionsherd + Teppanyaki, Bosch Backofen & Dampfgarer, Weinkühlschrank) zusätzlich gelangt man über eine versteckte Tür in die Speisekammer - diese ist angrenzend zum 12qm großen Technikraum/HWR.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer, ein großes Hauptbad inkl. Sauna & freistehender Badewanne. Und zwei weitere große Zimmer mit jeweils knapp 20qm. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Eckdaten:
- 1011qm Grundstück
- 240qm Wohnfläche (inkl. beider Lufträume 270qm)
- Baujahr 2021
- Fertighaus KfW40 (Energieausweis vorhanden)
- Luft Wasser Wärmepumpe
- 2 Jahre Garantie vom Haushersteller
- 70qm Terrasse
Energieausweis Werte;
Energieklasse A+
EnEV, Luft Wasser Wärmepumpe
28kWh/qm, 0,22W
Weitere Informationen, Außenansichten und Grundrisse / Pläne können wir gerne nach Kontaktaufnahme zusenden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1011 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Buchen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 294359
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.