Vermietete Wohnung. In Spandau. Direkt am See.

# Objektbeschreibung
Zur charmanten Wohnsiedlung "Birkenwäldchen" gehört eine große parkähnliche Grünanlage, direkt am Ufer des Grimnitzsees gelegen Die ca. 52 m² große und sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Wohnraum mit Nachmittagssonne, ein kleineres Schlafzimmer, ein Duschbad und eine geräumige Küche.
Die Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet und wird im Ist-Zustand verkauft. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und verfügt über eine außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage. Der sehr günstige Kaufpreis und die top Spandauer See-Lage machen die Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage mit hohem Rendite-Potenzial.

# Ausstattung
- Lage am Ufer des Grimnitzsees
- große Grünanlage direkt hinter dem Haus
- Baujahr 1928 | Denkmalschutz
- perfekter Grundriss, solide Bauweise
- keine Durchgangszimmer
- Küche mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Doppelkastenfenster mit Außenjalousien
- hohe Decken
- Laminatfußböden
- Ost- und Westausrichtung der Fenster
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Teilung des Hauses 2008
- gepflegtes und teilsaniertes Gemeinschaftseigentum
- Treppenhaus 2018
- Erneuerung der Gegensprechanlage 2018
- neue Treppenhauselektrik 2018
- hohe Instandhaltungsrücklage
- Lage am Ufer des Grimnitzsees
- eigene Park- & Seeanlage direkt vor der Tür
- attraktive Verkehrsanbindungen

Vermietet an ein älteres Ehepaar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Sonstige Fläche: ca. 51,44 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnsiedlung "Birkenwäldchen" befindet sich inmitten der sogenannten Seestadt Spandau, in Berlin-Wilhelmstadt, direkt am Grimnitzsee, nahe der Heerstraße. Mit sehr guter Infrastruktur an der zentralen Einkaufsstraße Pichelsdorfer Straße / Ecke Genfenbergstraße adressiert, bieten sich vor Ort viele Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt Spandau und in die City von Charlottenburg-Wilmersdorf. Vor der Haustür sind die Buslinien 131, M36, X34 und X49 – und direkt hinter dem Haus befindet sich die große siedlungseigene Parkanlage und der Grimnitzsee, dazu die Havel, Klein-Venedig und der Südparksee.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Anbieter-Objekt-ID: 13595PI40/WE24