verschiedene Büros/Praxen direkt in der Innenstadt verfügbar ab 55m2

**AUSSTATTUNG**

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Verfügbar zur Auswahl sind:

* 55m2 4.OG.
* 77m2 2 OG.
* 60m2 3.OG
* 125m2 4.OG
* Teppich- sowie PVC-Böden
* WC
* Gewerbefläche mit Kellerbereich

**WEITERE ANGABEN**

Verfügbar ab: 2024

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

**LAGEBESCHREIBUNG**

Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Kettwiger Straße. Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars, Cafés und Bäckereien. Dazu sind unweit viele kleinere Geschäfte für den aperiodischen Bedarf zu finden. Zudem gibt es mehrere KiTas und Schulen sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV innerhalb von 5min Fussläufig zu erreichen.

**SONSTIGES**

Die angegebene Miete verstehen sich für eine Anmietung im IST-Zustand, zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

**ENERGIE**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme: 91.7 kWh(m²\*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme