WG Zimmer in Erftstadt ( Männer WG )

Objektbeschreibung

Die WG Zimmer befinden sich in sehr zentraler und dennoch ruhigen Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit direktem Zugang zu einem freundlich gestalteten Innenhof mit überdachter Sitzecke. Es handelt sich um einen stilvollen Neubau aus 2002, der 2023 umfangreich renoviert, Grundsaniert und modernisiert wurde.
Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad verteilen sich jeweils auf ca. 80 qm mit überdurchschnittlicher Gehobener Raum Ausstattung.

Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, 2 Zimmer, Abstellraum

Bemerkungen:
Vermietet wird ausdrücklich nur an eine Männliche Einzelperson alter 18-35 ca.
( Männer WG, insgesamt 2 Personen )

Modern und hell gestaltetes Badezimmer ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Wanne mit Duschgelegenheit oder Dusche, Waschbecken und WC, sowie Hand- und Badetücher.
Küche mit Einbauzeile inkl. Herd und löffelfertiger Ausstattung mit allen Koch- und Essutensilien, große Kühl-/Gefrierkombination, sowie Waschmaschine.

Die Möblierung im Wohn-/Schlafbereich ist zeitlos modern und besteht im wesentlichen aus einem Zweisitzersofa, einem 200 cm breiten Bett, Kleiderschrank, Regalen und LED-Flachbildfernseher, Internet über WLAN-Netz.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert und Grundsaniert

Warmmiete: 450€
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.350,00 €

Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe der des Busbahnhofes (Fußweg ca. 4 Minuten) im Stadtteil Lechenich mit z. B. Direktverbindung nach Köln, Brühl, Erftstadt, Frechen und Bonn.
Die Fahrzeit mit der Linie 18 direkt in die Kölner City beträgt ca.25 Minuten
Ruhige Wohngegend mit kostenlosen Parkmöglichkeiten in der Straße
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar
Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es weniger als 3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rauchen innerhalb der Apartments ist gestattet.

Vermietung nur an eine Männliche Einzel Person. Deutschssprachig sowie freundlicher und Zuverlässigkeit sind voraussetzung.

Kaution € 1.350- bei Mietdauer von 2 und mehr Monaten

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: D8533

Tel. 02235-9217755
Es wird um Telefonische Kontakt Aufnahme gebeten.