Wohnen mit Ostseeblick, Hafen-und Zentrumsnah (3+4)

WHG 1: EG-Hafen 101,34 qm, 1.900 €
WHG 2: EG-Garten 94,61 qm, 1.760 €
WHG 3: OG-Hafen 92,34 qm, 1.760 € (Wasserblick)
WHG 4: OG-Garten 92,34 qm, 1.760 € (Wasserblick)
WHG 5: DG-Hafen 83,93 qm, 1.660 € (Wasserblick)
WHG 6: DG-Garten 83,93 qm, 1.660 € (Wasserblick)


OBJEKTBESCHREIBUNG
Hochwertiges ökologisches Effizienzhaus "55%"
(Holzrahmenbau mit Vollholzgeschossdecken für behagliches Wohnklima):

- Freistehendes Haus mit sechs Wohneinheiten
- Wohnungen 3, 5 und 6 haben Ostseeblick
- direkt an der Ostsee und in zweiter Reihe
- nahe dem Stadtkern
- 1.100 qm Grundstück mit Garten

Das Haus wurde auf hochwertigem und exklusivem Niveau gebaut. Hierbei wurde eine ökologisch anspruchsvolle energetische Ausstattung mit neuesten Technologien umgesetzt. Der hohe Wärmeschutzstandard wird u.a. gehalten durch eine Luftwärmepumpe, eine energetisch vorteilhafte Dämmung und eine thermopane Verglasung (niedrige Heizkosten). Die Wohnung hat eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnungen haben 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer und ein Zimmer ineinander gehend mit Wohn-, Esszimmer und Küche sowie ein Abstellraum (oder Gäste-WC).

AUSSTATTUNG
Hochwertige ökologische Ausstattung:

- Fahrstuhl
- Sprossenfenster
- naturbelassene Vollholzdecken
- Landhaus-Echtholz-Parkett-Diele (WHG 3 und 4 in Kirsche, WHG 1, 2, 5 und 6 in Eiche)
- Hamburger Profil-Fußleisten
- Landhaustüren mit hochwertigen Beschlägen
- Duschbad
- Möblierung und Küche möglich (nach Absprache)
- Fußbodenheizung
- SAT-TV
- Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss vorgelegt
- Dezentrale Lüftungsanlage
- große Terrassen im EG (ca. 28 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- große Balkone im OG und DG (ca. 10 qm) mit hochwertigem Holzbelag
- Gartennutzung
- Fahrradschuppen

LAGE:

- 1A-Lage
- Balkon- und Terrassenausrichtiung Richtung Hafenausfahrt
- "Harvestehuder Weg" oder "Elbchaussee" in Neustadt/H.

Ein Ort, an dem andere Ferien machen! Insbesondere dieses Haus hat eine einmalige Lage: den Blick und die Nähe zur Ostsee.

Theoretisch ist ein Auto nicht nötig, weil alles gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar ist. Die Nachbarn sind liebenswert und hilfsbereit.

Fußwege am Wasser entlang Richtung Strand:
- Jungfernstieg 2 Minuten
- Seglerhafen (NSV Neustädter Segelverein e.V.) ca. 6 Minuten
- Strand ca. 16 Minute
- Tennisplatz (Grün-Weiß e.V.) ca. 11 Minuten
- Gymnasium ca. 9 Minuten
- Spielplatz ca. 11 Minuten
- Ostsee-Lounge ca. 15 Minuten
- Volleyballfelder ca. 15 Minuten
- Stadtwald Kaiserholz ca. 11 Minute
- Klinikum/ Dana ca. 25 Minuten

Fußwege am Wasser entlang Richtung Altstadt:
- Stadthafen ca. 2 Minuten
- Altstadt/Marktplatz ca. 12 Minuten
- Binnenwasser ca. 17 Minuten
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung

Nahe bei:
- Yachthafen Ancora 10 Minuten (Auto)
- Golfplatz Brodauer Mühle 9 Minuten
- Sportflughafen Altona/Sierksdorf (Rasen) ca. 10 Minuten (Auto)
- Sportflughafen Grube (Rasen) ca. 30 Minuten (Auto)

Neustadt in Holstein ist eine romantische Hafenstadt mit etwa 15.000 Einwohnern. Wegen der vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Trachtenwochen. 1969 wurde Neustadt/H. vom Europarat die Europafahne verliehen und darf sich seitdem Europastadt nennen.

Neustadt/H. ist 90 km von Hamburg entfernt und in einer Stunde gut erreichbar. Einige Nachbarn leben in Neustadt/H. und arbeiten in Hamburg.