Wohnhaus in hervorragender Lage am Obernberg

# Objektbeschreibung
In bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage am Obernberg und nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt liegt dieser großzügige Bungalow. Der nahe gelegene Wald, das VitaSol und die nur gut 1 km entfernte Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, ansonsten befindet sich eine Stadtbus-Haltestelle in der Nähe.

1954 wurde dieses Wohnhaus in 2. Baureihe erstellt und 1996 total saniert. Von der großzügigen Diele gehen das ca. 34 m² große Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Bad, 2 Kinderzimmer und das etwa 30 m² große Elternschlafzimmer ab. Auf der großen Terrasse, die vom Wohn-/Esszimmer und Elternschlafzimmer zugänglich ist, können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und einen herrlichen Ausblick auf den Vierenberg genießen.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Heizungskeller mit Öllager befindet sich hier noch ein Studioraum mit angrenzendem Duschbad. 2015 wurde eine Öl-Brennwertheizung eingebaut, die im Energieausweis noch keine Berücksichtigung fand.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet ggf. Ausbaufläche. Die Geschossdecke ist gedämmt.

Vor dem Gebäude befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 3.206,11 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 869 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 147.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.09.2014
Gültig bis: 29.09.2024 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-110010728