Wohnhaus mit PV-Anlage und Dachbeschichtung | 1316m2 Grundstück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus (Baujahr ca. 1900, Sanierung 1987-1992 und 2022) mit Ausbaupotenzial nebst Anbauten und Garagen auf einem 1.316 m² großem Grundstück, sowie 3 Garagen und einen überdachten Stellplatz. Eine der drei Garagen ist mit einer Arbeitsgrube ausgestattet.

Es handelt sich hierbei um ein Mehrgenerationshaus bzw. Mehrfamilienhaus. Im EG befindet sich eine 1-RaumWohnung mit Abstellraum welche nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen bezogen werden kann.

Im OG befindet sich eine 4-Raum Wohnung, welche nach dem persönlichen Geschmack renoviert und bezogen werden kann.

Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss.

Standort: Zschepaer Hauptstraße, 04808 Großzschepa (Lossatal)

In Planung (Juli - August 2024):
Nach einer Dachreinigung erhält das Dach eine Nano Beschichtung in der Farbe Anthrazit der Fa. EmaLux. Im Anschluss wird eine PV-Anlage mit ca. 10kwp (25 Module) installiert.

Das Objekt wurde von 1987 bis 1992 grundlegend kernsaniert. Neben einer neuen Dacheindeckung, Raumaufteilung, Fußböden, wurde die Heizung und Fenster erneuert. Außenjalousien wurde ebenfalls angebracht.

In laufe der Jahre wurden die Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser/Strom) erneuert/modernisiert. Zählerschrank sowie Hausanschluss (Absicherung 100 A) sind auf aktuellen Stand

2010 erfolgte der Austausch der Heizung gegen eine der Marke Viessmann vom Typ Vitola 200 modernisierte Heizung. (Tieftemperaturheizkessel, Nenn-Wärmeleistung: 18 - 63 kW)

Auf einer Gesamtfläche von 100 m² sind im Erdgeschoss neben einem Wohn/Schalffzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, ein großzügigen Eingangsbereich auch noch der Heizraum zu finden.

Im Obergeschoss finden Sie auf einer im Jahr 2022 teilweise frisch renovierten Gesamtfläche von 116m² Wohn/Esszimmer, Küche (Einbauküche), Bad, 2 Schlafzimmer, sowie den Zugang zum Balkon. Das Bad wurde vollständig saniert.

Im Dachgeschoss finden Sie noch einen weiteren beheizten Raum. Weitere Ausbaureserven (ca. 40m²) im Dachgeschoss sind vorhanden.

In der am Haus angrenzenden Werkstatt haben Sie Platz für Handwerk oder Hobby. Hier befinden sich auch die 2011 erneuerte doppelwandigen HeizÖl-Tanks (2x1500l)

Eine zum teil ausgebaute Scheune (Baujahr ca. 1910, schlechter Zustand) mit einer Gesamtfläche von ca. 200m² auf zwei Etagen verteilt befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes.

Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: 1316 m²

Die Immobilie bietet also ausreichend Platz für Familien oder Gewerbetreibende, die ihren persönlichen Traum verwirklichen möchten.

Das Angebot ist provisionsfrei für den/die Käufer*innen.

Lage
Großzschepa ist ein Ortsteil der Gemeinde Lossatal im Landkreis Leipzig in Sachsen und liegt nördlich von Wurzen an den Kreisstraßen K 8311 und K 8312. Es befindet sich inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre für Wohnen und Arbeiten.
Der
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2022

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Einfache Qualität

Heizungsart
Öl-Heizung

Energieausweis
liegt vor bei Besichtigung

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
210 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis
1992