- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 550 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190m² verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die durchdachte Grundrissaufteilung bietet den Erwerbern auch die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenartionshaus zu nutzen.
Der Zugang in die frisch renovierte Erdgeschosswohnung erfolgt durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Mit großzügigen 81 Quadratmetern bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein Bad, eine Küche und ein Kinderzimmer.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad u. ein Kinderzimmer. Zwei weitere Kinderzimmer und ein Bad sind im Dachgeschoss vorzufinden.
Das Haus ist voll unterkellert, mit insgesamt 4 Räumen: drei Abstellräume und eine Waschküche.
Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 550 Quadratmetern besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, für die bereits eine Bauvoranfrage läuft.
Aus Diskretionsgründen werden die Daten zum Objekt nicht vollständig veröffentlicht, aber auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Details. Wenn Sie Interesse haben, überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.
# Ausstattung
- Wohnfläche insgesamt ca. 190m²
- 81m² große 3-Zi-Erdgeschosswohung
- 109m² große 5-Zi-Maisonettewohnung OG u. DG
- Grundstücksgröße ca. 550m²
- zusätzl. Bauplatz auf dem Grundstück
(Bauvoranfrage läuft)
- vollunterkellert
- Gasetagenheizung
- 3-4 PKW Stellpätze im Hof
Sanierungshistorie:
* 2001 Elektrik Erdgeschoss
* 2006 Hauseingangstür
* 2008 Brennwerttherme Erdgeschoss
* 2021 Austausch Fenster im ganzen Haus
(Dreifachverglasung)
* 2022 Fassadendämmung
(120mm Stärke)
* 2024 Umfangreiche Renovierung Erdgeschosswohnung
# neue Elektrik
# Maler- u. Tapezierarbeiten
# neue Zimmertüre
# Austausch Bodenbeläge im Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Friedberg-Fauerbach.
Mit dem Bus in wenigen Minuten zum Bahnhof oder in die Friedberger Innenstadt.
Unweit des Hauses wird alles für ein angenehmes Leben geboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, sowie die Schule und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Friedberg ist eine ruhige Stadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes und ca. 30km entfernt von Frankfurt am Main. Friedberg deckt alle Bedürfnisse für das tägliche Leben. So verfügt es über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, etc.
Ebenfalls bietet die Stadt über ein umfangreiches Bildungsangebot. Angefangen von mehreren Kindergärten, Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Besonders attraktiv ist Friedberg dank der gut vernetzten Bahnanbindung und dem Autobahn-Anschluss für Pendler und Berufstätige.
# Sonstiges
ACHTUNG: Sie möchten einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an! Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Besichtigungen sind aussließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner zu wahren, nur schriftliche Anfragen beantworten. Bei der Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen: Vor-/Nachname, Anschrift, E-Mail Adressen und Telefonnummer.
Wir machen darauf aufmerksam, dass alle Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von YA² Immobilien übernommen wird.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 78
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
YA² Immobilien
Inhaber: Hüseyin Yaya
Raiffeisenstraße 8A
61169 Friedberg
Kontakt:
Telefon + 49 6031 6967900
Telefax +49 6031 6967901
Mobil +49 172 6631855
E-Mail: info@ya2immobilien.de
Internet: www.ya2immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE312866133
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34c GewO.
Der Kreisausschuss des Wetteraukreises, Ordnungsrecht
Ordnung, Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox Europe Underwriting Limited
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs.3 MDStV: Hüseyin Yaya
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
