*WE 1* Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

# Objektbeschreibung
WOHNKOMFORT NACH NEUESTEN STANDARDS IN BELIEBTER WOHNLAGE

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 100,01 qm große Erdgeschoss-Wohnung mit schöner sonnigen Terrasse in einem 11-Familienhaus.

Eine moderne zeitlose Architektur mit ansprechenden Details bestimmt den
Charakter der modernen 4-Zimmer-Wohnung.
Mit bodentiefen Fenstern und einem durchdachtem Grundriss entsteht hier ein harmonisches Raumkonzepte für die ganze Familie.
Hochwertige Bodenbeläge und die Ausstattungsdetails erfüllen höchste Wohnansprüche in diesem außergewöhnlichen Neubauvorhaben.
Auf der Terrasse (Westausrichtung) können Sie den Alltag hinter sich lassen, und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick und einen direkten Zugang in den schönen Garten.
Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.
Ebenfalls finden Sie in der Wohnung einen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight wird die helle und offene Bauweise der Wohn- /Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Hier soll der Mittelpunkt des Familienlebens stattfinden. Eine große Fensterfläche zu der Terrasse sorgt für viel Tageslicht in dem offen gestalteten Wohn-/Esszimmer.

Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der wesentliche Energieträger wird eine Luft-Wärme-Pumpe sein.

Sämtliche Rollladen werden elektrisch bedient.
Die Immobilie wird eine Aufzugsanlage erhalten.

Bei Interesse können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird in Dortmund im schönen Ortsteil Wischlingen errichtet.
Schulen, Kindergärten sind in der Nähe. Die Dortmunder Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die der Versorgung dienenden Einrichtungen befinden sich im Zentrum von Marten. Der Indupark in Dortmund-Kley mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Bereich Dortmunds ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Diverse Buslinien stehen zur Verfügung. Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnauffahrten der A 40 ( B 1 ) und der A 45.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 189#9fQnVH