2-3 Zimmer Wohnung Obersendling, Provisionsfrei, saniert
619.000 € VB
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Wohnung ist 78 Quadratmeter groß und zeichnet sich durch ihre Helligkeit wegen den großen Fensterflächen aus.
Sie wird von Privat verkauft, sodass Sie sich die Maklerprovision sparen - sie ist somit 25.000 Euro billiger als eine vergleichbare Wohnung mit Maklerprovision.
Die Wohnung verfügt momentan über zwei sehr große Zimmer, ein Badezimmer samt Badewanne, eine Küche sowie einen einladenden Eingangsbereich.
Das eine Zimmer ist 28 Quadratmeter groß und kann als Ess-bzw. Wohnzimmer genutzt werden.
Falls ein weiteres Zimmer benötigt wird, kann dieses auch aufgeteilt werden, sodass ein drittes Zimmer entsteht.
Das zweite Zimmer ist knapp 17 Quadratmeter groß.
Die Wohnung wurde 2022 luxuriös renoviert.
Von beiden Räumen aus erhalten Sie Zutritt auf den ca. 13m² großen Westbalkon.
Der Balkon hat eine schöne Begrünung mit kleinen Bäumen / Sträuchern und kann von den Nachbarn nicht eingesehen werden.
Vom großen Balkon aus haben sie einen herrlichen Blick in die Weite.
Ferner besteht ein zweiter Balkon, der von der Küche aus betretbar ist.
Zudem ist ein Kellerraum mit ca. 5 Quadratmeter und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) vorhanden.
Der Fußboden ist ein hochwertiger Echtholzparkett und das Bad sowie die Küche bestechen durch wunderschöne Fliesen.
Sie ist ab 01.08.2024 frei
Der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) kostet zusätzlich 29.000 €
Sie können mich gerne unter folgender Nummer kontaktieren, 0160/98384090
Lage
Die wunderschöne Wohnung liegt zwischen Obersendling und Thalkirchen. Die Isar sowie der Tierpark sind unmittelbar vor der Haustüre. Die Lage lädt gerade zu herrlichen Spaziergängen an der Isar ein. Diese erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Die U- und S- Bahnstation (U3 und S7 Siemensallee) sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In ungefähr 10 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt - Marienplatz.
Zur Autobahn A95 Garmisch- München benötigt man ebenfalls nur etwa 10 Minuten mit dem Auto.
