3-Zimmerwohnung im 1.OG eines 2-Parteienhauses

# Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine im Jahr 2020 modernisierte 3-Zimmerwohnung im 1. OG eines 2-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine 3-köpfige Familie. Alle Zimmer sind vom Flur begehbar. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Anschlussraum zur Verfügung. Im rückliegenden Nebengebäude befindet sich ein Fahrrad- oder Geräteschuppen, sowie ein Gartengrundstück. Dieses kann nach oder bei Bedarf mitgenutzt werden. KFZ-Außenstellplätze sind auf dem Hof vorhanden.

Haustiere sind nach Absprache gestattet.

# Ausstattung

Mauerwerk: Fachwerk Fenster: Holzfenster mit Innensprossen und 2-fach Isolierverglasung Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, PVC Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster Heizung: Gas, zentral Keller: nein, Schuppen im Nebengebäude Sonstiges: Garten KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.05.2024 Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Grafhorst, in der Samtgemeinde Velpke, im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Grafhorst liegt direkt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wittingen führt. Wolfsburg erreichen Sie in ca. 10 PKW-Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, eine Tankstelle, eine Kita und ein Schulzentrum erreichen Sie in 5 km Entfernung in Velpke. Die Anbindung zum VW-Werk, in naheliegende Ortschaften wird durch den VW-eigenen Werksverkehr bzw. durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.Entfernungen: Kindergaerten 1 km Grundschule 2 km Realschule 2 km Gymnasium 15 km Autobahn 15 km

# Sonstiges

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer! Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de

# Energie

Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Denkmalschutz!

Anbieter-Objekt-ID: 397