3 Zimmerwohnung WOB Klieversberg

3 Zimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung/ Renovierung

Wir bieten Ihnen hier eine optimal zugeschnittene und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg am Klieversberg. Wir suchen umsichtige und zuverlässige Mieter ab dem 01.06.2024.

Diese schöne, frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, im grünen Wolfsburger Stadtteil Klieversberg.
Der praktische Grundriss bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem frisch Saniertem Zustand.
Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Vorflur, der Möglichkeit für Stauraum Bietet.
Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz, auch für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer betreten Sie den ersten Balkon und schauen auf die Grünanlage hinter dem Haus (Innenhof). Das Ruhige Schlafzimmer verspricht wohltuende Erholung nach einem anstrengenden Tag.

Darüber hinaus steht Ihnen in der Wohnung ein weiterer Bereich als Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Auch von der bereits vorhandenen Küche aus haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Balkon zu betreten. Die Küche verfügt bereits über eine Waschmaschine. Für genug Stauraum ist durch den eignen Kellerraum gesorgt. Die Wohnung bietet eine freie PKW-Stellplatzwahl direkt vor dem Wohnhaus mit 2 Ladesäulen.

Lagebeschreibung:
-Diese 3- Zimmer Wohnung im Stadtteils Klieversberg bietet Stadtnah und dennoch in der Nähe zum Grünen zu wohnen.
-Discounter für die Nahversorgung, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Klinikum Wolfsburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur nahegelegenen Bushaltstelle sind es nur einige Schritte zu Fuß. Von hier haben Sie Anschluss an den sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr der Stadt Wolfsburg.
-VW Werk und Autostadt in unmittelbarer Nähe
-Auch mit dem PKW sind Sie in nur wenigen Minuten am 2,4 Km entfernten Autobahnanschluss der A39 in Richtung Braunschweig oder Lüneburg mit weiterem Anschluss an die A2 oder B188.
-Der Klieversberg ist waldreich und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Vom höchsten Punkt des Klieversbergs hat man einen einmaligen Panoramablick über Wolfsburg.

Für den Bezug von Strom und Heizungswärme schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit den Energieversorgern (Fernwärme) ab und zahlt diese direkt an den jeweiligen Versorger.


Bei Interesse ist vor Besichtigung
-eine Mieterselbstauskunft vorzulegen
-das Alter und Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen würden anzugeben
Vor Abschluss eines Mietvertrages sind eine Schufa Auskunft und die Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzulegen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 123.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Fernwärme