4 Zimmer Wohnung in Crailsheim zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Sie bietet Ihnen auf ca. 85 m² viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung.
Sie besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, die flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einer separaten Küche mit einer EBK, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einem Badezimmer und dem separatem WC.
Besonders reizvoll ist der Balkon, der vom Wohn-Essraum aus zugänglich ist und einen malerischen Ausblick bietet.
Hier kann man die frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 massiv erbaut. Im Keller des Hauses sowie im Dachboden gehört je ein Abstellraum zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Lassen Sie sich diese Wohnung in bester Lage nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ein kleines Fresh Up , wie zum Beispiel, neue Tapeten oder die Wänden neu streichen, kann die Wohnung gebrauchen.
Dann steht dem Wohlfühlen nichts mehr im Weg.
Diese Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung

# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem einladenden, großzügigen Flur empfangen, in dem Sie ausreichend Platz für eine
Garderobe sowie einen Schuhschrank haben und erstmal in Ruhe ankommen können. In allen Wohnräumen wurde ein Echtholzparkett verlegt. Im Flur, Küche und Bad wurden Fliesen gewählt.
Ein Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich, in dem viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den überdachten Balkon. So können Sie auch bei einem sommerlichen Regenschauer gemütlich sitzen bleiben.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche mit Tageslicht, die sich in einem separatem Raum befindet. Die Einbauküche ist schon ein wenig betagter, aber in einem zeitlosen Weiß gehalten. Insgesamt bietet die Küche ein gut durchdachtes und funktionales Ambiente. Sie wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne zum Entspannen zur Verfügung. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Neben dem Schlafzimmer in dem ausreichend Platz für ein komfortables Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank ist, hat die Wohnung noch zwei weitere Zimmer, die man als Kinder-,Gästezimmer oder Büro nutzen kann.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Wohnung mit einem guten Grundriss zu besichtigen um sich selbst von ihren Vorzügen überzeugen zu können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken.
Weltfirmen, wie Voith Turbo im Segment Schwermaschinenbau sind in Crailsheim ansässig oder auch Sondermaschinenbauer, vor allem Hersteller von Verpackungsmaschinen, wie zum Beispiel die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, Gerhard Schubert GmbH, R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG und ein Werk der Syntegon Technology GmbH.

Die Konsumgüterbranche ist mit einem Werk der US-Firma Procter & Gamble und mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie vertreten wie die Firma Bürger-Maultaschen oder eine Brotfabrik Teil der Lieken-Gruppe .
Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer und machen die Stadt, zusammen mit ihren Handelsbetrieben, zum wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft. Über die L 1066 erreicht man aus Crailsheim nach etwa 14 km im Osten die erste Anschlussstelle Feuchtwangen der A 7 südlich des Autobahnkreuzes, über die L 2218 nach etwa 12 km im Ostsüdosten ihre nächste Dinkelsbühl-Fichtenau. Beide Verbindungen führen zunächst über Steigen den steilen Westabhang der Frankenhöhe hinaufEntfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 4 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 10 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt,
einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Terminvorschläge an: jacqueline.tuncaybaufinanz-suedwest.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie, die Termine in schriftlicher Form per E-Mail zu vereinbaren.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Anbieter-Objekt-ID: BF0524175