Appartement in Top-Lage zwischen Rondeel-Teich und Mühlenkamp - courtagefrei
229.000 € VB
- Wohnfläche 25 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 141 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Frisch renoviertes Appartement in ruhiger Top-Lage von Winterhude im 6. Obergeschoss mit Fahrstuhl.
Offene Einbau-Pantry mit E-Geräten (Geschirrspüler etc.) und Esstresen.
Duschbad mit Fenster
Ideal zur renditestarken Vermietung, zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.
Frei lieferbar und sofort übernahmefähig.
**AUSSTATTUNG**
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. OG
• 80 Parteien-Wohnhaus in gefragter Lage
• neues Duschbad mit Fenster
• Fahrstuhl
• Gegensprechanlage
• Einbauküche
• Echtholzparkett
• gemeinschaftliche Waschküche
• eigenes Kellerraum-Abteil
• Zentralheizung
• Moderne Isolierverglasung
• frei lieferbar
• geringes Wohngeld mit hoher Umlagefähigkeit
**LAGE**
Willkommen in der Dorotheenstraße. Hier lässt es sich aushalten. Hier wohnt man im Herzen von Winterhude: zentral, urban, und gefragt. Zum Einkaufen geht man in den nur wenige hundert Meter entfernten MÜHLENKAMP - Hier finden sich sämtliche Vorzüge des Stadtteil-Lebens inkl. vieler Restaurants, Cafés, Szene-Lokalen, kleinen Geschäften, Supermärkten und vielem mehr. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt und ist durch eine schöne Bebauung geprägt. Das Haus „80“ liegt im Herzen der Dorotheenstraße in viel Grün und viel Ruhe eingebettet. Trotz der zentralen Lage des Hauses ist so gut wie kein störender Auto-Verkehr bemerkbar.
**SONSTIGES**
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird aus dem Eigenbestand provisionsfrei verkauft.
**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**
Baujahr: 1959
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2024
Objektzustand: Vollständig renoviert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Rechtliche Angaben
Patrick O. Lietz & Co. Immobilien
Sitz: Hamburg
Poststr. 33-35, 20354 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40.53054014
Fax: +49 (0) 40.53054028
kontakt@lietz24.com
www.lietz24.com
Geschäftsführung: Patrick O. Lietz
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Stadt Hamburg, Ordnungsamt / Gewerbeamt,
Kümmelstr. 5-7, 20249 Hamburg
Verantwortlicher i.S.d. § 55 RStV und § 5 TMG
Patrick O. Lietz & Co. Immobilien
Sitz: Hamburg
Herr Patrick O. Lietz
Poststr. 33-35, 20354 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40.53054014
Fax: +49 (0) 40.53054028
kontakt@lietz24.com
