Attraktive Büro-/Ladenfläche direkt am Mühlenbach mit viel Platz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro-/Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im charmantem Kaufmannshof direkt am Mühlenbach.

Der schmale Eingangsbereich wird zur Zeit als Anmeldung genutzt. Links befinden sich ein Büro und ein Besprechungsraum. In der linken Ecke dieses Raumes befindet sich die eingebaute Küche. Hier sind die kurzen Wege praktisch für einen Kaffee zwischendurch. Eins von drei WC´s befindet sich hinter der Küche.

Weiter zur rechten Hand folgt das dritte Büro.

Rechte Seite des Eingangsflures entlang befinden sich zwei weitere Büroflächen und ein Serverraum.

Das Büro hat noch einen weiteren Eingang vom Mühlenbach. Hier befinden sich auch die drei Stellplätze. Wie praktisch, sollte es etwas zu transportieren geben, dann nimmt man den Hintereingang...und wie entspannt kann arbeiten bei dem leisen rauschen des Baches sein.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser großzügigen Fläche und schreiben Sie uns eine Anfrage über die Portale. Dann erhalten Sie automatisch ein umfangreiches Exposé.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und befindet sich in der Erstellung.

# Ausstattung
- Eingangsflur
- 5 Büros
- Besprechungsraum mit Küche
- Serverraum
- 3 WC-Anlagen
- 3 Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 5515,65 inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3090
Provisionshinweis: 3 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung

Bürofläche: ca. 167,62 m²

# Lagebeschreibung
Der Kaufmannshof in Schleswig liegt in der innerstädtischen Fußgängerzone und schließt direkt an das Zentrum der Stadt, dem Kornmarkt und die Haupteinkaufsstraße, dem Stadtweg an. Dort befinden sich schöne Läden, Cafe´s und Restaurants in der Nachbarschaft. Des weiteren sind ein Parkhaus sowie weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 661#hPgBD