Attraktive Eigentumswohnung mit Weitblick

**Objektbeschreibung**

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 17. Etage des im Jahre 1978 erbauten Mehrfamilienhauses, welche sich bequem über den Fahrstuhl erreichen lässt. Auf ca. 94 m² Wohnfläche unterteilt sich die Wohnung in eine geräumige Diele mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum, den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, in westlicher Ausrichtung mit einem fantastischen Blick auf die Wesermündung, mit elektrischen Markisen, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein hell verfliestes Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster im Wohnbereich stammen ca. aus dem Jahr 2007, im selben Jahr wurde die Verglasung der 2-fach verglasten Holzfenster ebenfalls ausgetauscht. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. € 515,- inklusive Rücklagenzuführung. Die Immobilie wird durch Fernwärme beheizt. Das Columbus Center verfügt über Fahrstühle, einen Müllschlucker auf den Etagen und barrierefreien Zugang zum Wohngebäude. Stellplätze können über einen separaten Anbieter angemietet werden. Die Immobilie wird frei übergeben und eignet sich somit, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!

**Lagebeschreibung**

Der Stadtteil Mitte liegt im Zentrum Bremerhavens. Diese äußerst beliebte Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weserdeich. Hier befinden sich Bremerhavens Wahrzeichen „Havenwelten“ sowie die Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße, dem AWI-Forschungsinstitut sowie der Hochschule Bremerhaven. Das kulturelle Angebot zeichnet sich durch das historische Stadttheater und die „Alte Bürger“ aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in Mitte Kinos sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist in wenigen Minuten erreicht.

**Energieangaben**

Verbrauchsausweis, Energieklasse D, Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a) 100

# **Courtagepassus**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.