Attraktives Baugrundstück für Ihr Traumhaus!

**MUSTERHAUSBESICHTIGUNG**

Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr

Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

**BESCHREIBUNG**

Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Grundstück und genießen Sie die idyllische Lage am Feldrand. Die 379 m² große Baugrundstücke befinden sich an der Nordkante des Quartier 3 im Sonnenkamp in Wolfsburg und bieten einen unverbaubaren Blick. Alle Medien sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, einschließlich des in Wolfsburg üblichen Fernwärmeanschlusses. Die ruhige Lage am Rand eines verkehrsberuhigten Wohnhofs macht diese Grundstücke zum perfekten Ort für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Der Straßenendausbau des Wohnhofs wird noch in der ersten Jahreshälfte 2024 finalisiert.

Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung und Maklerprovision!

Auf diesen Grundstücken besteht außerdem die Möglichkeit, einen unserer modernen Haustypen zu realisieren. Wir beraten Sie gern.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen.

**AUF DEM GRUNDSTÜCK VORHANDENE MEDIEN**

\-      Fernwärmeanschluss

\-      Wasser- und Abwasseranschluss

\-      Stromanschluss

\-      Multimedia (Glasfaseranschluss)

**LAGE**

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.

Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.