- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 410 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
DHH sucht Familie mit Kindern
# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Düsseldorf Eller befindet sich im Südosten. Im Südwesten grenzt Eller an Oberbilk
im Nordosten an Vennhausen. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, welche der Stadt
Düsseldorf den Namen gibt. Der Stadtteil bietet Ihnen ein erholsames Wohnen in ruhiger Lage
mit Nähe zu Wald und Fluss. Von Düsseldorf und bietet Ihnen erholsames Wohnen in direkter
Waldnähe in absolut ruhiger Lage.
Besonders hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur Ellers. Geschäfte des täglichen
Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 min. erreichen
Sie außerdem den Schlosspark „Eller“ und den dahinter liegenden Unterbacher See.
Einkaufsmöglichkeiten:
REWE, CENTERSHOP Düsseldorf, Netto, Burchartz GmbH
Kindergärten:
Kita Richardstraße, Städtischer Kindergarten, St. Eller katholisches Familienzentrum
Grundschulen:
GGS Richardstraße, GGS Gumbertschule, Astrid Lindgren Schule
Weiterführende Schulen:
Lore-Lorentz-Schule, Schloßallee 14, 40229 Düsseldorf
Freies Christliches Gymnasium, Buchenstraße 1, 40599 Düsseldorf
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium, Brucknerstraße 19, 40593 Düsseldorf
Verkehrsanbindungen:
Autobahnkreuz A46/A59, Buslinie 721 und 730, U-Bahn U75 und S-Bahn S1
# Sonstiges
Finanzielle Sicherheit und KfW-QNG-Förderung:
Unsere Experten können Ihnen bei der Klärung aller Fragen zur Finanzierung und den möglichen Förderungen zur Seite stehen, einschließlich der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG).
Die KfW bietet verschiedene Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren an, und unser Schwabenhaus könnte von diesen Förderungen profitieren, insbesondere wenn es die KfW-Anforderungen für Energieeffizienz erfüllt.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) ist ein Qualitätsnachweis für nachhaltiges Bauen und kann dazu beitragen, die Umweltauswirkungen des Hauses zu minimieren und die Energieeffizienz zu steigern. Unsere Experten können Ihnen dabei helfen, die QNG-Zertifizierung zu erreichen und von den finanziellen Vorteilen zu profitieren, die sie bietet.
Wir sind bestrebt, sicherzustellen, dass Sie nicht nur Ihr Traumhaus bekommen, sondern auch finanzielle Sicherheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zum Eigenheim haben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Ihre Finanzierungsfragen zu besprechen und eine maßgeschneiderte Lösung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Anbieter-Objekt-ID: ROY-MIE-10-268934
Rechtliche Angaben
Ralf Schleinecke
Handelsvertretung
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