Bielefeld-Gellershagen: Uni-Nähe / 3 Zimmer Wohnung 64m² Erbpacht

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit circa 64m² Wohnfläche in Uni nähe. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus in Hochparterre, auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins circa 37,14€ im Monat ist im Hausgeld enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2071. Die Wohnung steht ohne Garage für 138000€ zum Verkauf. Mit Garagenstellplatz kostet die Wohnung 141000€

Aufgrund des schönen Schnitts der Wohnung in Innenstadt und Uni nähe ist diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Die Wohnung steht leer und steht ihnen sofort zur Verfügung.

Über wenige Stufen erreichen Sie Ihre Wohnung in der Hochparterre. Von dem zentralen Flur aus erreichen Sie jedes der drei Zimmer. Vom Eingang aus rechts gehen Sie durch ein Durchgangszimmer (Esszimmer) in die Küche. Links vom Eingang liegt das großzügige Wohnzimmer, welches durch eine große Fensterfront und sonnigem Balkonzugang einladend hell ist. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Links neben dem Badezimmer liegt das große geräumige Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum
Eine Garage kann mitgekauft werden.
Der Teppichboden muss erneuert werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Teppichboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €

# Lagebeschreibung
Alles zum Standort:
Der Bielefelder Stadtteil Gellershagen gehört zum Stadtbezirk Schildesche. Die weiträumigen Parkanlagen und Grünzüge des Stadtteils verbinden Gellershagen bis zum Obersee in Schildesche und zum Teutoburger Wald mit den bekannten Naherholungszielen. Diese fahrradfreundliche Umgebung verlockt dazu, das Auto öfter mal stehen zu lassen. Gellershagen ist mit dem Bielefelder Stadtbus moBiel und per Straßenbahn gut vernetzt. Zu den unbestreitbaren Vorteilen gehören neben der guten Erreichbarkeit der Innenstadt sicher auch die Nähe zum Campus der Bielefelder Universität.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV: Busanbindung in ca. 100 m, diverse Linien (25, 26, 31, N2)
AUTOBAHN A2: in ca. 9 km und A33 in ca. 7,5 km
ARZT&APOTHEKE: Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1 km, Arzt + Apotheke in ca. 700 m
BANK: Volksbank in ca. 500 m, Sparkasse Bielefeld in ca. 1,4 km
SCHULE: Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 1,6 km
KINDERGARTEN UND KITA: diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 1 km
UNI/Hochschule: Universität und Hochschule BIELEFELD in ca. 2 km
EINKAUFEN: Nahkauf in ca. 300 m, Aldi ca. 1,7km, Lidl ca. 1,5 km, Penny 2,8km und Edeka in ca. 2,2 km, REWE in ca. 1,7 km, Combi in ca. 1,9 km BIELEFELD ZENTRUM in ca. 4,5 km. REWE/Aral 1,5km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532925.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298144