BOTHFELDBLICK: Großzügige Eckwohnung mit vielen Extras für ein stilvolles Leben!
800.000 €
- Wohnfläche 125,60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Hausgeld 188 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Schöne Aussichten...
Ihre neue Eigentumswohnung im BothfeldBlick.
Ein Sonnenstrahl streichelt Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen – über saftige Wiesen und weite Felder, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während feine Dampfwölkchen aus Ihrer Kaffeetasse in die frische Morgenluft steigen, denken Sie über den kommenden Tag nach: ein Spaziergang durch das satte Grün? Entspannen auf dem Balkon? Oder doch lieber schnell mit Freunden in die City?
Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben. Willkommen im BothfeldBlick.
Im Jahr 2024 entstehen hier, am Rande des Naturschutzgebietes „Laher Wiesen“ in Hannover-Bothfeld, 40 top-moderne und schlüsselfertige Eigentumswohnungen. In exzellenter Lage und mit bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Mit individuellem Charakter, stilvollen Details und einer exklusiven Ausstattung. Mit nachhaltigen Materialien und einem effizienten energetischen Konzept. Mit praktischen Komfortlösungen und umfassenden Serviceleistungen für ein langfristig unbeschwertes Wohnen.
Anders gesagt: Wohnen im Grünen. Mitten im Leben.
# Ausstattung
An alles gedacht... wichtige Fakten af einen Blick:
GEBÄUDEKONZEPT
-40 Wohneinheiten von 48 bis 152 m2
-2- bis 4+-Zimmer-Wohnungen
-52 Tiefgaragen-Stellplätze
-Zugeordnete Privatkellerräume
AUSTATTUNG
-Bäder en suite und Ankleideräume
-Große Wohnungen mit 2 Vollbädern
-Bodengleiche Duschen
-Separate Gäste-WCs/Abstellräume
-DG-Wohnungen mit Galerie
-Balkone, Terrassen m. Gartenanteil, Dachterrassen
GEPLANTER ENERGIESTANDARD
-KfW-40-Baustandard
-Dezentrale Warmwasserversorgung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaik
-Dreifachverglasung
-Fußbodenheizung
SICHERHEIT
-Grundstück rundum eingezäunt
-Videogegensprechanlage
-Einbruchhemmende Fenster und Türen
-Elektrische Außenrollläden
SERVICE
-Hundewaschplatz
WUNSCHLEISTUNGEN
-Smarthome-Steuerung
-Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
-Ladestation für Elektrofahrzeuge
-Erwerb weiterer Tiefgaragenstellplätze und zusätzlicher Kellerräume auf Anfrage
-Auswahl an verschiedenen Ausstattungsmaterialien wie z. B. großformatige Fliesen oder Großstabparkett, LED-Orientierungsleuchte („Pantoffellichter“) u.v.m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Q1 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
# Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen:
Das über 4.000 Quadratmeter große ehemaligen Hotelgrundstück grenzt an das Naturschutzgebiet „Laher Wiesen“. Direkt vor der Haustür können Sie ausgedehnte Spaziergänge, herrliche Fahrradtouren oder Ihr Freiluft-Workout starten.
Mitten im Leben:
Alle wichtigen Einrichtungen finden Sie in der Nachbarschaft – von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt. Und die Innenstadt von Hannover mit ihrem reichen kulturellen und kulinarischen Angebot ist nur ein paar Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 7,9 km
# Sonstiges
Endlich Zuhause, endlich Ankommen...
Der BOTHFELDBLICK ist genau das, was Sie suchen? Als perfekten Wohnort, um in Ihren wohlverdienten Ruhestand zu starten? Um mit Ihrer Familie Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen? Oder vielleicht als Investitionsobjekt?
Gerne begleiten wir Sie auf einem kleinen Spaziergang entlang der wunderschönen "Laher Heide" und präsentieren Ihnen unser fast fertiges Bauprojekt direkt persönlich vor Ort.
Inzwischen kann auch eine MUSTERWOHNUNG besichtigt werden. Bitte vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin unter 0511 - 21 92 4080 oder 0177 - 38 22 108.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Haftungsausschluss
Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte und Druckfehler sowie Irrtümer sind vom Interessenten auf Richtigkeit zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: B OG 24
Rechtliche Angaben
Steckenpferd Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 93
30173 Hannover
Tel: +49 511 21924080
E-Mail: info@steckenpferd-immo.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerin:
Irina Narbutas , Darja Lorenz
Registereintrag
Eintrag im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 219853
Steuernummer
25/209/04113
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmaklerin und Wohnimmobilienverwalterin
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Die Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung wurde durch die IHK Hannover mit Erlaubnisurkunde vom 23.06.2020 erteilt.
Berufshaftpflichtversicherung
VGH Versicherungen, Schiffgraben 4, 30140 Hannover
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr (wird auf der HP anklickbar sein)
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Irina Narbutas, Darja Lorenz
Quellenangabe: eRecht24