Büro/Praxisräume im Souterrain einer exklusiven Stadtvilla

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. um 1880/1900 errichtet und in den letzten Jahren nach den Bestimmungen des Denkmalschutzes hochwertig saniert und durch einen Anbau erweitert. In dem neuen Anbau im Souterrain befindet sich auch das angebotene Büro.
Das Büro würde sich auch ideal als Hobby- oder Bastelraum eignen.

# Ausstattung
Der Fußboden des Büros ist komplett mit Fußbodenfliesen ausgelegt. Die Beleuchtung erfolgt über in die Decke integrierte Lampen und Strahler. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2022
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 595,00 €

Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem historisch gewachsenen Villengebiet, die herrschaftlichen Gebäude in diesem Bereich wurden vorwiegend ca. um 1880/1900 errichtet. Die Grundstücke zeichnen sich durch einen hohen Grünanteil, parkähnlich angelegte Gärten und die sehr günstige Verkehrsanbindung (5 Min. bis zum Bus und ca. 12 Min. bis zur S-Bahn, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7,5 km entfernt) aus.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Beyer Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfäche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2148