RESERVIERT - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in der Altstadt von Ilmenau

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ilmenau befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Highlights:

Großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und zusätzlichem Ankleidebereich
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne für entspannende Stunden
Gemütliche Küche mit Fenster, ideal für kulinarische Kreationen
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Zeitgemäßer Laminatboden für eine moderne Optik und einfache Pflege
Zentralheizung mit Fernwärme für wohlige Wärme in den kalten Monaten
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die Technische Universität Ilmenau ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.064 €

# Lagebeschreibung
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die zentrale Lage in der Innenstadt und die Ruhe einer kleinen Wohneinheit. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Stadt Ilmenau selbst befindet sich im Ilm-Kreis und ist von der natürlichen Schönheit des Thüringer Waldes umgeben. Der Thüringer Wald bietet sich für Outdoor-Aktivitäten an, während die Ilm durch die Stadt fließt und für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Die Stadt hat nicht nur historischen Charme mit Fachwerkhäusern, sondern auch eine moderne Seite durch die Technische Universität Ilmenau. Die Universität prägt das städtische Leben und bringt eine lebendige, studentische Energie mit sich.

Ilmenau ist zudem wirtschaftlich vielfältig. Die Stadt beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Technologie und Forschung. Die Wirtschaft profitiert auch von der Nähe zu größeren Städten wie Erfurt.

Insgesamt vereint Ilmenau Natur, Kultur, Bildung und Wirtschaft auf eine harmonische Weise, was die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.Entfernungen:
Flughafen 43 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 5 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Betriebskosten:
Diese werden dem jeweiligen Verbrauch entsprechend, angeglichen.
Die derzeitige Berechnung der Betriebskosten entspricht dem Einzug für eine Person.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 77,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2014
Gültig bis: 03.12.2024
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TD1108