Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse und Top-Ausstattung

# Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich einen kompakten Wohntraum mit viel Licht und toller Aussicht. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug und es empfängt Sie der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Süd-Terrasse. Große Fenster sorgen für unzählige Sonnenstunden. Die Grundrisskonzeption schafft einen loftartigen Eindruck und schenkt Ihnen viel Freiheit bei der Inneneinrichtung. An den Wohn-/Essbereich schließt ein separater Flur mit Zugang zu den beiden Zimmern und dem Badezimmer an. In den Wohnräumen sorgen Parkett und Fußbodenheizung für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer erhält Tageslicht durch ein Oberlicht und ist mit bodengleicher Dusche, formschönen Armaturen und ausgesuchten Fliesen modern ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung ab. Es ist Ihr perfektes Nest in Berlin-Adlershof.

# Ausstattung
• 27 Apartments
• 2 - 4 Zimmer
• 51 m² - 106 m²
• Parkett und Fußbodenheizung
• Privatgärten im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster
• Balkone, Loggien
• Aufzug
• Kellerraum
• Stellplätze, optional

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024

Kaufpreis pro m²: 6.652,24 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 55,47 m²

# Lagebeschreibung
• Ruhiges Wohnviertel in Berlin-Adlershof
• Schulen, Kitas und Spielplätze in fußläufiger Nähe
• Köllnische Heide mit Rodelberg ca. 250 m entfernt
• Tram, Marktplatz Adlershof, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
• S-Bahnhof Adlershof: 5 Fahrradminuten entfernt (S8, S9, S45, S46 – in 25 Minuten am Alexanderplatz)
• Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung
• Großer Müggelsee in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
• Flughafen Berlin-Brandenburg 20 Autominuten
• 35 Autominuten zur Tesla-Fabrik Grünheide

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-03-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HOFF-WE25