Dhh frisch saniert für 265000€ zu verkaufen

Bitte keine Makler Anfragen!!!


Doppelhaushälfte, sucht Familie zum einziehen. Man findet mich in der Gemeinde Ilsede ,Ortsteil Ölsburg.
Die letzten Jahre wurde ich Kernsaniert .Die komplette elektrische Anlage und die gesamten Heizungsrohre samt Heizkörper wurden erneuert . Die Fenster wurden größtenteils erneuert und in Wohn/ Schlafzimmer mit Außenjalousien versehen.
Das Dach befindet sich in einem gutem Zustand und die oberste Geschossdecke wurde isoliert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche ( Küche im Preis enthalten) mit einer kleinen Abstellkammer (Speisekammer) , ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer und ein weiterer großer Raum . In diesem gibt es einen Schornstein an dem jederzeit  ein Holzofen/ Kamin wieder angeschlossen werden kann.  Die Deckenhöhen im Erdgeschoss betragen 3 Meter.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss . Hier ist in den meisten Räumen eine Deckenhöhe von 2,97  Meter.  Auf allen Fußböden wurden Osb Platten verlegt und sind somit für alle  Belegarten vorbereitet. Es befinden sich drei Schlafräume, wovon eins eine  Durchgangstür in ein kleineres Zimmer besitzt. Dieses eignet sich hervorragend  als Ankleidezimmer, Gaming Room oder für die kleineren Kids als Spielzimmer.
Durch einen Flur, der einen eingebauten Wandschrank besitzt, kommt man ins neu sanierte, tageslicht Badezimmer. Es besitzt ein Doppelwaschbecken, eine bodenebene Dusche mit Wänden aus Aluverbundplatten  und  einem Mineralguss Boden. Die Toilette und Dusche verfügen über eine Lüftungsanlage.
Alle Zimmer sind mit Netzwerkdosen ausgestattet , der Serverschrank dafür steht im trockenem Keller.
Dort gibt es noch ein kleines Wc mit Infrarotheizung , eine Waschküche, den Heizungsraum sowie zwei weitere große Räume.Der Keller hat in allen Räumen, eine angenehme Steh-Höhe. Auch hier wurden alle Fenster erneuert.
Der große Garten bietet viele Möglichkeiten. Eine umgebaute Garage zum Feiern, sowie einen kleinen Schuppen um Fahrräder, Gartengeräte etc. zu lagern. Neben dem Haus steht eine Garage für ihr Auto und es gibt eine große Stellfläche für weitere Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mit Gas.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 155 Kwh
Energieeffizientklase: E

Das Haus ist Grundschul- und Kindergarten nah gelegen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort ( Groß Ilsede) zu finden.
Es gibt gute Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte in der näheren Umgebung.
Bis nach Peine sind es nur ca. 10 Autominuten.
Der dort liegende Autobahnanschluss A2 bringt einen schnell Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover.