Doppelhaushälfte mit den gewissen Extras (auch als Kapitalanlage)

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, mit knapp 266 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, befindet sich auf einem insgesamt 716 m² großen Grundstück, das sich mit der
benachbarten Haushälfte nach dem Wohnungseigentumsgesetz hälftig geteilt wird.

Das Erdgeschoss besticht durch die offene und moderne Gestaltung des Wohn-/Ess- und Kochbereichs mit Holzkamin und einem Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Die Gäste- Toilette und der Abstellraum vervollständigen das räumliche Angebot dieser Etage. Im Obergeschoß sind drei individuell nutzbare Zimmer , die sich ideal als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Von diesem Stockwerk gehen zudem zwei Balkone ab, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Das zweite Badezimmer und ein weiterer Abstellraum komplettieren dieses Geschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Kellergeschoss bietet mit einer Waschküche und zwei weiteren Zimmern genügend Abstellfläche. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil dieser Etage als separate Wohnung zu nutzen.
Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Extras:
Offener Kamin, Wäscheschacht, Carport, Solaranlage zur Wassererwärmung, Große Wohnfläche

Lage:
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Annerod, einem Ortsteil von Fernwald. Die Großgemeinde liegt im Landkreis Gießen und besteht zusätzlich aus den beiden Ortsteilen Steinbach und Albach. Fernwald-Annerod selbst liegt etwa fünf Kilometer östlich von Gießen und vor Ort leben etwa 3.000 Menschen, es ist ein passender Wohnort für diejenigen, die einen naturnahen Lebensstil in Kombination zur Stadtnähe bevorzugen. In Annerod gibt es einen Bäcker, drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Spielplatz und einen Sportplatz. Ein intaktes Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen werden geboten. Seit kurzem ist auch ein Discounter ansässig, so dass alle Konsumwünsche des täglichen Bedarfs abgedeckt werden können. Auch die medizinische Grundversorgung ist gegeben. Fernwald sticht, laut eigener Angaben, aufgrund der hohen Lebens-, Arbeits- und Freizeitqualität heraus. Die Großgemeinde besitzt eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl möglicher Arbeitsplätze. Die verkehrsgünstigen Anbindungen tragen dazu bei, dass man auch schnell und problemlos an seinen Arbeitsplatz außerhalb der Gemeinde gelangen kann. Die Universitätsstadt Gießen, mit weiterführenden Schulen, Universität, Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt und durch eine regelmäßige Busverbindung an Fernwaldangebunden.
Fernwald selbst liegt verkehrsgünstig direkt an der B49 und unweit der Autobahn A5.

Besonderheit: Die Immobilie ist vermietet, so dass es auch als Kapitalanlage für Sie ideal dienen kann.