Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Nürnberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil in Nürnberg, Worzeldorf. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Es bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche im Landhausstil.

Der Keller des Hauses ist besonders beeindruckend und verfügt über eine Sauna mit angeschlossenem Badezimmer, einen Heizraum (Gas-Zentralheizung), einen großzügigen Hobbyraum inkl. Schanktheke und Sitzgarnituren sowie diverser Lagerkeller.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Außenkamin, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen.

Selbstverständlich gehört zur Immobilie eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 6.232,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 887 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mindelheimer Straße in Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2159