Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen, Garage, zwei Stellplätzen

Im Herzen von Wegberg-Klinkum liegt das schöne geräumige Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Parken Sie Ihr Auto auf einem der beiden Stellplätze vor dem Haus.
Neben dem Hauseingang befindet sich die überlange Garage, durch die Sie bequem und trocken auf die überdachte Terrasse hinter dem Haus gelangen.
Betreten Sie das Haus wahlweise vorne über den Haupteingang oder über den rückwärtigen Eingang. Die überdachte Terrasse ist auch über eine separate Türe von der Seitenstraße zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Außen am rückwärtigen Eingang liegt ein kleiner Hof, auf dem die Sie die Mülleimer geschützt hinstellen können.
Über den zentralen Treppenflur gelangen Sie rechts in das erste Wohn-/Schlafzimmer, dass sich als Home-Office anbietet, aber auch eine Küche für die untere Wohneinheit werden kann. Links gehen Sie durch das Wohnzimmer in das rückwärtige Schlafzimmer.
Eine Treppe führt in den liebevoll erhaltenen kleinen Gewölbekeller mit Stehhöhe. Das großzügige untere Badezimmer mit Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem geräumigen Abstellraum rundet das EG ab.
Die Treppe führt hinauf und durch eine Schiebetüre in den oberen Flur. Über diesen gelangen Sie in das Schlafzimmer, das großzügige und moderne obere Badezimmer und das helle und freundliche Esszimmer. In offener Bauweise schließen sich zur einen Seite das Fernseh-Zimmer mit Balkon und zur anderen Seite das große Wohnzimmer mit Kaminofen an, über das man in die Küche mit moderner Einbauküche gelangt. Das Tageslicht-Bad wurde als kleine Wellness-Oase ausgebaut.
Wichtig: Durch die besondere Bauweise des Obergeschosses gibt es nur im geräumigen Schlafzimmer und im Fernsehzimmer eine Dachschräge. Alle anderen Zimmer haben gerade Wände!

Die überlange Garage bietet Platz für bis zu zwei Autos. Hinter der Garage liegt der Raum für die Ölheizung und ein weiterer Raum für den Öltank.
Die offene Terrasse und der schöne Garten laden zum Erholen im Freien ein.
Erfüllen Sie sich denTraum vom großen Eigenheim oder vom Mehrgenerationen-Haus!

Ausstattung

• moderne Einbauküche
• Kaminofen
• überdachte Terrasse
• offene Terrasse
• schöner Garten
• Garage (überlang)
• zwei offene Stellplätze
• großer Dachspeicher als Stauraum oder Ausbaureserve
• Gewölbekeller,
• rückwärtiger Eingang
• 2 vollständige Badezimmer
• Abstellraum

Lage

Das Objekt liegt zentral in Wegberg/Klinkum. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 413 angebunden. In fußläufiger Entfernung gibt es eine Bäckerei, einen Kindergarten und ein Zahnarzt sowie ein Dentalzentrum.
Keine fünf Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger etc.) sowie im Wegberg diverse Geschäfte, Supermärkte, ein Schwimmbad und mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios), sowie Reitställe und die Fußballplätze des ansässigen Fußballvereins erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
Innerhalb von ca. 10 Autominuten fahren Sie über die Autobahnen A46, A61 und A52 nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet sowie auf niederländischer Seite nach Roemond, Venlo etc.
Die umliegenden Naherholungsgiebiete, der große Grenzwald und viele Einkehr- und Sportmöglichkeiten, unter anderem mehrere Golfplätze, machen diese Lage besonders lebenswert.

Sonstiges

Sie erwerben ein Teileigentum an dem Gesamtgrundstück. Das Grundstück ist im Rahmen einer Erbfolgeregelung als Teileigentum nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt worden. Einzelheiten können Sie der Teilungserklärung entnehmen.