Einfamilienhaus Plötzkau

**Objektbeschreibung**

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde.

* 1995 Neue Fenster
* 1999 Ölheizung
* 1999 Umbau Obergeschoss
* 2008 Solar Warmwasserversorgung
* 2012 Dacheindeckung und neuer Fassadenanstrich
* 2022 Hausanschluss Strom

ENDENERGIEBEDARF DIESES GEBÄUDES 321,3 kWh/(m² \* a)

**Haftungsausschluss des Vereins**

Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.

**Energie & Heizung**

Energieträger: Öl, Solar

Heizungsart: Zentralheizung

**Raumaufteilung**

Insgesamt 7 Zimmer. Im EG befindet sich Esszimmer, Küche und ein Kinderzimmer oder Büro. Das OG hat 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer und 3 Schlafräume.

**Lage**

Plötzkau ist eine Gemeinde im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt südwestlich von Bernburg (Saale). Alsleben ist in ca. 5 km und Bernburg ist in ca. 15 km erreichbar. Die Autobahn A14, die aus dem Raum Dresden über Leipzig und Halle (Saale) nach Magdeburg führt, liegt im Westen von Plötzkau. Der Ort hat eine eigene Anschlussstelle, die nach 3 km zu erreichen ist.

Das naheliegende Schloss Plötzkau entstand auf den Umrissen einer mittelalterlichen Feudalburg auf einem Felsvorsprung über der Saale. Östlich des Ortes befindet sich der Auenwald Plötzkau, ein etwa 385 Hektar großes Waldgebiet an der Saale, welches als EU Vogelschutzgebiet ausgewiesen ist.

Die schöne landschaftliche Umgebung lässt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Im 3 km entfernt liegenden Alsleben sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erhalten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden.

**Kaufpreis & Finanzierung**

Kaufpreis: 88.500 €

Eigenmittel: Kosten Notar + Grunderwerbsteuer

Finanzierung: 400 €/Monat

**Besichtigungstermine**

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.