Einzelhandels-, Dienstleistungs-, Praxis- und Ausstellungsfläche in Osterburg/Stendal

# Objektbeschreibung
- Solitärbau in Osterburg, 22 Kilometer von Stendal entfernt
- 77km von Ludwigslust entfernt
- Geräumiger, lichtdurchfluteter Raum
- Großzügige Fläche von 780m²
- Parkplatz mit 89 Stellplätzen direkt vor dem Gebäude
- Möglichkeit zum Einzug ab dem 01.04.2025
- Nutzung der Freifläche als Außenverkaufsfläche möglich

Eignung/Nutzungsmöglichkeiten:

- Einzelhandel
- Soziale Einrichtungen (Kindergarten u. ä.)
- Praxis
- Labor
- Lager
- Ausstellungsfläche

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- Parchim
- Neubukow

# Ausstattung
- Große, lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch Bodentiefe Fensterfront
- Klimaanlage
- Odenwalddecke
- Teilw. Teppichboden / PVC / Fliese
- Überdachung zur Ladezone
- 89 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 89
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Provision: 3 Monatskaltmieten
Hinweis zur Kaution: 3 Gesamtmieten

Nutzfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
- Hansestadt Osterburg (Altmark) mit 9.580 Einwohnern im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt
- Nahe der Bundesstraße 189
- 77km von Ludwigslust entfernt
- Historisches Stadtzentrum mit imposantem Rathaus und prächtigen Bürgerhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert
- In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt
- Entfernung von ca. 22 Kilometern zu Stendal, Nähe zur urbanen Infrastruktur
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Norma, Aldi, Edeka
- Bahnhof Osterburg an der Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge gelegen
- Geplante Verkehrsanbindung Osterburgs an die Autobahn A14 für das Jahr 2024Entfernungen:
Fernbahnhof 13 km
Bus 1,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 53 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 176 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.03.2020
Gültig bis: 02.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E-1000648