ELEGANTES WOHNEN IN TÜRKENFELD: EIN HAUS VOLLER KOMFORT UND INNOVATION

# Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:

» Erstbezug nach vollständiger Sanierung
» hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld und Natursteinarbeitsplatte (Nero Assoluto)
» Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
» Luft-Wärmepumpe
» PV-Anlage mit Stromspeicher zur Eigenversorgung

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

# Ausstattung
» Luft-Wärmepumpe
» dezentrale Wohnraumlüftung
» PV-Anlage mit Stromspeicher zur Eigenversorgung
» vollständige energetische Sanierung bzw. Dämmung
» Vorbereitung für Wallbox in der Garage
» LAN-Verkabelung
» Satelliten-Anschluss
» Kachelofen im Wohnzimmer
» Rollläden in den Aufenthaltsräumen
» Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
» hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld und Natursteinarbeitsplatte (Nero Assoluto)
» Deckenspots im Eingangsbereich
» je ein Dusch- und Wannenbad
» gefliester Keller
» Außenbeleuchtung und -steckdosen
» Außenwasserhähne
» Garage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung
» überdachter Stellplatz vor Garage
» Geräteschuppen hinter Garage mit unterirdischem Stauraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Grundstücksfläche: ca. 379 m²

# Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Türkenfeld mit seinen rund 3.780 Einwohnern profitiert von ihrer hervorragenden Lage: Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der direkten Umgebung und das nur einen Steinwurf entfernte 5-Seen-Land bieten ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Rad-, Wander-, und Spazierwegen in der Natur. Wassersportler haben es nur 6 km bis zum Ammersee.

Das Ortsbild vereint sowohl historisch geprägte Bauernhäuser mit Blumengärten als auch neu gebaute moderne Einfamilienhäuser.

Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, gemütliche Biergärten und Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden.

Die S4 und S20 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 40 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum und nach 55 Minuten am Münchner Flughafen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Der S-Bahnhof ist etwa acht Fußminuten oder rund 600 Meter von S-Bahnhof Türkenfeld entfernt.

# Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.
Hier können Sie sich auch registrieren, um das Exposé direkt herunterzuladen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-03-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2199