Energiespar-Doppelhaushälfte: Stilvoller Komfort mit Einbauküche

Objektbeschreibung
Entdecken Sie nachhaltiges Wohnen inmitten einer malerischen Umgebung und verwirklichen Sie Ihre exklusiven Wohnträume auf einer großzügigen Fläche von etwa 180 m². Diese Doppelhaushälfte bietet lichtdurchflutete, einladende Räume, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, sowie moderne Ausstattungen, die höchsten Komfort versprechen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Wohnambiente ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung.

Die Architektur dieser Doppelhaushälfte vereint auf perfekte Weise zeitgemäßes Design mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von der atemberaubenden Terrasse aus können Sie den Ausblick ins Grüne genießen und die hervorragende Luftqualität dieser bezaubernden Umgebung erleben – ein Moment, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Für Ihr absolutes Wohlbefinden lässt sich sowohl die Raumtemperatur als auch die Luftqualität jederzeit Ihren Wünschen entsprechend anpassen, dank der vorhandenen Fußbodenheizung und der modernen Lüftungsanlage. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo nachhaltiges Wohnen und luxuriöser Komfort eine perfekte Symbiose eingehen.

Entdecken Sie das Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte, das mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, einem Gäste-Bad mit Dusche, einer praktischen Abstellkammer unter der Treppe sowie einem Hausanschlussraum mit Hauswirtschaftsraum beeindruckt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie drei Schlafzimmer und ein Masterschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum – ein wahres Paradies für Ihr persönliches Refugium.

Diese Wohneinheit wurde nach den neuesten Standards errichtet und überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Extras:

- Hocheffiziente Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage
- Elektroinstallation im gehobenen Standard
- Medienversorgung in jedem Zimmer
- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Videofreisprechanlage auf jeder Etage
- SAT TV
- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Neff, Miele, Bosch und Bora.

Das Grundstück ist bereits mit einem Zaun eingefriedet, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten und ein sicheres Umfeld zu schaffen.

Lage
Die Immobilie liegt in einem naturnahen, aber trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Mit dem PKW erreichen Sie nach wenigen Minuten das etwa 2 km entfernte Zentrum der Ortschaft Neunkirchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, ), Boutiquen, Café, Eisdiele, Bankfilialen, Poststelle, Ärzten, zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben, Kindergärten und Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium.

Nach etwa 15 Minuten Fahrzeit erreicht man die Kreisstadt Siegburg mit ihrem gut sortierten Angebot, weiterführenden Schulen, Freizeitbad, Kinocenter, ICE-, S- und Busbahnhof.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59 und A3 optimal gewährleistet. So erreichen Sie z. B. die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 30 Minuten Fahrzeit.

Auch landschaftlich ist Neunkirchen reizvoll und hat viel zu bieten. Insbesondere das umliegende Wahnbachtalsperre bietet viele Routen für schöne Familienausflüge oder Fahrradtouren. Auch für Jogger sind die verschiedenen Routen sehr reizvoll.

Sonstiges.
Whirlpool ist nicht inbegriffen.