Erstbezug nach Renovierung - TOP 2-Zimmer DG-Wohnung + Küche

Zum 01.05.2024 können Sie in diese komplett renovierte und neu gestaltete Dachgeschoss Wohnung einziehen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer, eine offene Einbau-Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung besticht durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von über 35 qm Wohnfläche sowie der hochwertigen Einbauküche und dem neu gestalteten Badezimmer mit Aufsatz-Waschtisch.

Aufgrund der Dachschrägen bietet die Wohnung deutlich mehr Platz, als Sie es auf dem Papier erscheinen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Hauseingang. Der Stellplatz liegt hinter einem elektrisch verschließbaren Tor für maximale Sicherheit. Des Weiteren kann ein kleiner aber feiner Bereich im Vorgarten des Hauses als Entspannungsoase genutzt werden, um im Sommer die Ruhe der Nachbarschaft zu genießen.

Der Stellplatz muss für 60 EUR / Monat mit angemietet werden.

Eine für die Wohnung separate und sehr effektive Gas-Brennwert-Therme sorgt im Winter für eine warme Wohnung und für warmes Wasser. Das Haus wurde vor wenigen Jahren neu gedämmt und weist einen hervorragenden Energieeffizienzwert auf.

In der Wohnung wurden renoviert:
- Alle Wände & Decken: Hochwertige Vliestapete, komplett geweißt
- Komplett neues Badezimmer
- teilw. Tausch von Fenstern
- Einbau von zus. VELUX-Dachfenstern zur Erhöhung der Helligkeit
- Einbau einer Einbauküche mit Backofen, Herd, Spüle
- teilw. Tausch von Türen
- neues und modernes Schalterprogramm
- hochwertiger Vinylboden in der kompletten Wohnung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Bramfeld mit einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine fußläufige Bushaltestelle in der Straße Karlsruhe sowie mit dem Fahrrad gut zu erreichende S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" der Linie S1 oder der U-Bahn Station "Farmsen" der Linie U1 möglich. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen am Pezolddamm und am Wellingsbütteler Markt zur Verfügung. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Alstertaler-Einkaufszentrum sowie dem Einkaufstreff Farmen bereit. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten sind in der nähren Umgebung ansässig und über kurze Wege erreichbar.

Sonstiges:
Hinweis: Die Wohnung befindet sich zur Zeit in Renovierung, weshalb die gezeigten Fotos noch nicht den finalen Renovierungsstand der Wohnung zeigen.

Bitte nur ernsthafte Kontaktaufnahmen mit entsprechenden Informationen zu:
- Anzahl der Personen
- Anstellungsverhältnissen / Einkommensstrukturen
- Kurzvorstellung