Exklusives KFW40-Ausbauhaus in Püttlingen - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

367.449 €

  • Wohnfläche 124,90 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 690 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

66346 Saarland - Püttlingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen Wohngegend von Püttlingen erwartet Sie dieses projektierte Ausbauhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² und einem großzügigen Grundstück von 690 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge umfassen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Vielfalt an Bodenbelägen ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und ihm eine persönliche Note zu verleihen. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Haus, sondern ist auch umweltfreundlich und kostensparend.

Die Lage des Hauses spricht ebenfalls für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Stadtrand und ein Spielplatz machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.

Als Ausbauhaus bietet dieses Objekt maximale Kosteneffizienz und die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei werden Sie von unserem erfahrenen Team kompetent beraten und begleitet. Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen, wie einer Echtholztreppe, einer Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern.

Mit allkauf haben Sie zudem die Sicherheit kurzer Lieferzeiten, garantierten Festpreisen und Fertigstellungsterminen. Unser langjähriges Know-how im Bau von Fertighäusern sowie unsere zahlreichen zufriedenen Kunden sprechen für sich.

Überlassen Sie nichts dem Zufall - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unserem Team bei der Planung Ihres Traumhauses unterstützen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ruhiger, zentrumsnaher Top-Lage mit dem Garten nach Süd-West in Püttlingen. Derzeit steht noch ein Abrissgebäude darauf. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer privat ohne Makler.
Die Stadt liegt im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken und fünf Kilometer nördlich von Völklingen. Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn) Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken und Völklingen im Regionalverband Saarbrücken und die Gemeinden Bous und Schwalbach im Landkreis Saarlouis.
Durch Anschlussstellen in den umliegenden Nachbargemeinden erfolgt die Anbindung an das Autobahn-Netz: In der Nachbarstadt Völklingen an die A 620 (Saarbrücken-Mannheim), an der Gemarkungsgrenze zur Gemeinde Schwalbach im Stadtteil Köllerbach, Ortsteil Herchenbach an die A 8 (Pirmasens-Luxemburg) sowie in der Nachbargemeinde Riegelsberg an die A 1 (Saarbrücken-Trier-Koblenz).
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090057-240402_H2KFW

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