Exklusives Wohnerlebnis

# Objektbeschreibung
Die exklusive 4- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Mit einem Aufzug erreicht man bequem Ihr neues, charmante Domizil, das durch seine großzügige Raumaufteilung besticht.

Der geräumige Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, welche für eine lichtdruchflutete Atmosphäre sorgen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Gäste- WC bietet zusätzlich Komfort für Besucher.
Die hochwertig ausgestattete Küche lädt zum kulinarischen Genuss ein.

Eine Tiefgarage für Ihren PKW, sowie ein Stauraum im Keller gehören ebenfalls dazu.

Die Lage der Wohnung am Frankfurter Berg ist ruhig, Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkausfmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es 5 Kitas und 3 Schulen.
Die Nähe ( ca. 3 Min zu Fuß ) zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S- Bahn) ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität.

Diese außergewöhnliche Wohnung am Frankfurter Berg bietet Ihnen ein stilvolles zu Hause in ruhiger Lage und dennoch nah zu den städtischen Annehmlichkeiten.

# Ausstattung
4 Zimmer
hochmodern Einbauküche
Aufzug
Tiefgarargen - Stellplatz für 20.000 €
Balkon
Dusche und Badewanne
Gäste - WC
Parkettböden
bodentiefe Fenster
Kaminvorbereitung
Fussbodenheizung
Kellerraum
Energieeffizienz 87 KWh/ qm

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,11 m²
Nutzfläche: ca. 13,03 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main ist ein bedeutender Finanzplatz und Sitz der Zentralbank der Europäischen Union.
In dieser lebendigen Stadt wohnen ca. 750.000 Menschen und der große Flughafen ist die Anbindung zu allen Ihren Zielen !

Der Stadtteil Frankfurter Berg ist ein ruhiger Stadtteil in einer großen Stadt mit ca. 8000 Einwohner. Hier lässt es sich ruhig leben und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für dieses Haus an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.01.2022
Gültig bis: 2032-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46410106-101269