Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das Haus wurde auf einem 643 qm großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet und verfügt über eine Einzelgarage.

Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 290 qm lassen sich in diesem Objekt Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Das große Wohnzimmer verfügt über eine helle Fensterfront. Eine Flügeltür führt auf die Terrasse und in den Garten, welcher gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Vom Flur aus erreichen die Küche, das Tageslichtbadezimmer, Ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das große Schlafzimmer.

Vom zentralen Eingangsbereich mit Gäste WC führt eine Treppe in die obere Etage.

Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, drei zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer und ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum, einem Hauswirtschaftraum, dem Hausanschlussraum und zwei weiteren Vorratsräumen somit über genügend Platz und Staufläche.

Eine Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet, rundet das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann hier mit einem überschaubaren Budget ein echtes Traumhaus entstehen.

# Ausstattung
• Wohnfläche ca. 191,58 qm

• Nutzfläche ca. 100 qm

• Grundstück 643 qm

• 7 Zimmer

• Rollos

• Voll unterkellert

• Einzelgarage

• Überdachte Terrasse

• Beliebte Wohnlage

• Fertigbauweise

• Raumluftgutachten liegt vor

• Renovierungsbedürftig

• Sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 1,79 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Bedburg ist einer der beliebtesten Städte im Rhein-Erft-Kreis umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.

Die Ortsteile Königshoven und Kaster haben eine hervorragende Infrastruktur.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, mehrere Supermärkte und Discounter, Apotheken und diverse Restaurants runden das Angebot ab. Bis zur Innenstadt nach Bedburg sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten. Bergheim, Köln, Neuss und Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.

Die Autobahnanbindung A61 befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die internationalen Flughäfen Köln und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Es stehen diverse Busverbindung in die umliegenden Städte und Stadteile zur Verfügung. Des weiteren werden weitere Schulbusverbindungen angeboten.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.05.2034
Gültig bis: 15.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7658#xnWTt