Friedrichshafen 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellpaltz

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle, funktionelle aber grundlegend modernisierungsbedürftige 3,5 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen in absolut see- und zentrumsnaher Stadtlage von Friedrichshafen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, über ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, einer Küchenraum vom Wohnzimmer aus, ein Bad mit Badewanne und Dusche extra WC-Raum und ein sehr großen Flur.

Desweitern kann zu der Wohnung der Dachspitz separat erworben werden, dadurch hat man die Möglichkeit eine weitere Wohnung (Genehmigung liegt vor) auszubauen oder die Dachgeschoßwohnung größer zu gestalten.

Da die Wohnung im Wesentlichen noch über die Erstausstattung verfügt, befindet sie sich insgesamt in grundlegend modernisierungsbedürftigem Zustand. Dies gilt u. a. auch für das Bad sowie die Fenster und der Küche.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss außerdem ein Trockenraum/Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 150,-.

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Friedrichshafen in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Seeufer bietet viele Vorteile, die das Wohnen in dieser Lage so attraktiv machen:

- Zentrale Wohnlage
- Das Seeufer ist ca. 400 m Luftlinie entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl fußläufig vorhanden

Raumaufteilung

- Wohnung befindet sich im DG
- Wohn/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Küchenraum
- Bad
- WC extra Raum
- Ein Stellplatz