Frisch renovierte Büro-/Einzelhandelsfläche im Zentrum von Kropp

# Objektbeschreibung
Die angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Kropp.

Die Fläche wurde frisch renoviert und wird daher als Erstbezug vermietet.

Die Fensterfronten ziehen sich über die ganze Ladenfläche. Dadurch ist die gesamte Fläche im vorderen Bereich sehr gut einsehbar und hell.

Im hinteren Bereich befindet sich ein zweiter großer Raum. Dieser würde sich sehr gut als Schulungsraum (Beispiel Fahrschule) oder Büro eignen.

Ein offener Küchenbereich und ein großzügiges WC runden den Gesamteindruck dieser Gewerbefläche ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Gewerbefläche. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungsterm.

# Ausstattung
- Ladenfläche
- Büro-/Schulungsfläche im hinteren Bereich
- offener Küchenbereich
- 1 WC
- Keller

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Heizkosten: 150,00 €

Provision: 3.552,15 inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1990
Provisionshinweis: 3 Kaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung

Ladenfläche: ca. 106 m²
Verkaufsfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Ort Kropp befindet sich die angebotene Immobilie.

Kropp hat eine sehr gute Infrastruktur. In Kropp gibt es eine Reihe von klein- und mittelständischen Betrieben, Ärzten, Kindergarten und Schulen.

Kropp liegt etwa 12 km südlich von Schleswig an der Bundesstraße 77. Weiter östlich verläuft die Bundesautobahn 7. Nordöstlich des Ortes besitzt der Aero-Club Kropp mit dem Flugplatz Schleswig-Kropp einen eigenen Sonderlandeplatz.

# Sonstiges
Besichtigungen:

Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger (Miet-/Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen.

Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger ohne meine Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die mir entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 150.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.08.2023
Gültig bis: 28.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 727#hPgBD