Gepflegte 2 1/2 Zimmer Hochparterre Wohnung mit Balkon Bad Urach

Gepflegte 2 1/2 Zimmer Hochparterre Wohnung mit Balkon in Braike Siedlung Bad Urach, direkt mitten im neuen Gartenschau-Gebiet


Die Charmante Hochparterre-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon bietet nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf das neue Gartenschaugebiet Bad Urach (Fertig laut Stadt Bad Urach im Jahr 2026/2027).

Vorteile einer Hochparterre-Wohnung:
- Geschützt vor Blicken und dennoch mit einer herrlichen Aussicht
- Wenige Stufen zu überwinden, ideal für ältere Personen, Rentner Paare
- Privatsphäre und Ruhe trotz zentraler Lage
- Steigerung des Wohlbefindens durch ästhetisches Empfinden im Grünen

Vorteile einer Wohnung mit wunderschönem Ausblick:
- Erhebliches Wohlbefinden durch attraktive Aussicht auf grüne Flächen und Wasser
- Lebensqualität und Gefühl von Verbundenheit mit der Natur
- Ideal für ältere Menschen, Alleinstehende, ältere Paare oder Rentner
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Thermalbad

Diese Wohnung bietet bald nicht nur eine erstklassige Aussicht, sondern ist auch in einer ausgezeichneten Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Thermalbad.

Reutlingen, Dettingen, Stuttgart, Bad Urach und Ulm sind leicht erreichbar, sodass Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.

Das Kurgebiet ist nur zwei, drei Gehminuten entfernt, und die umliegende Natur lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein.

Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Wohlbefinden und Verbundenheit mit der Natur in Ihrer neuen Traumwohnung in Bad Urach!

Gartenschau Bad Urach Projekt Link:

GARTENSCHAU BAD URACH 2027 – DAUERANLAGE:

https://www.badurach-tourismus.de/_Resources/Persistent/6a5a4c12f273f3b8a6fa6b1f278b2964c2cdd25c/230919_2_1085_GBU_Praesentation_BadUrach-3.pdf


OBJEKTBESCHREIBUNG:

- isolierverglasten Kunststofffenstern
- Wärme- und Warmwasserversorgung durch Öl-Zentralheizung
- Ausstattung: Kabelanschluss, Kellerräume, Waschküche, Trockenraum im Untergeschoss, Fahrradraum
- Hausmeisterservice im Außenbereich, Innen Kehrwoche im Wechsel
- Aktuell vermietet mit befristetem Vertrag
- Verwaltung durch Hausverwaltung
- Nebenkosten basierend auf Verbrauch
- Frischer Energieausweis wird beantragt (Alter Energieausweis von 2018 vorhanden)
- Bad 2022 komplett kernsaniert
- Gebäude vor ca. 2 Jahren komplett frisch gestrichen
- Flachdach in den letzten Jahren komplett kernsaniert
- Viele Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt, keine größeren Projekte mehr geplant
- In der letzten Eigentümerversammlung 2024 beschlossen, die große Haustüre mit Briefkästen komplett auszutauschen
- Baujahr des Gebäudes: 1970

Das Gebäude präsentiert sich als gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und kontinuierlicher Instandhaltung.

**Kontakt:**
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte vorerst per Mail.

Besichtigung finden dann ab Juni 2024 statt. Details können dann besprochen werden.

Bitte beachten, die Bilder von Gebäude sind nicht aktuell! Nur das Bad Bild ist aktuell, Rest noch nicht. Aber Bilder folgen noch.