Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage in BS Weststadt

174.900 € VB

  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1985
  • Hausgeld 404 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller

Standort

38120 Niedersachsen - Braunschweig

Beschreibung

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in beliebter, guter Wohnlage

Objektart: Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Baujahr: 1985

Grundrissgestaltung: 3 Zimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslicht-Bad mit einer Badewanne

Wohnfläche: ca. 75 m² inkl. Balkon mit herrlichem Ausblick in´s Grüne

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand!

Einige Fenster wurden bereits ab dem Jahr 2011 erneuert.
Zuletzt wurden die Fenster sowie das Balkontür-Element im Wohnzimmer im Jahr 2021 erneuert!

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: sehr gut
Hausgeld: 404,- pro Monat
Kaufpreis: 174.900,-
Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 2.332,- €

Courtage:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 137,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Gültig bis: 05.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Baujahr (Wärmeerzeuger): 1985

Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend "Rheinring" in der Braunschweiger Weststadt.

Für Naturverbundende ist der sogenannte "Westpark" sowie der "Timmerlaher Busch" fußläufig gut erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 5 km sowie mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn gut erreichbar!

Sonstiges:
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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