Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage in BS Weststadt
174.900 € VB
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Hausgeld 404 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in beliebter, guter Wohnlage
Objektart: Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Baujahr: 1985
Grundrissgestaltung: 3 Zimmer, Küche, Flur sowie ein Tageslicht-Bad mit einer Badewanne
Wohnfläche: ca. 75 m² inkl. Balkon mit herrlichem Ausblick in´s Grüne
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand!
Einige Fenster wurden bereits ab dem Jahr 2011 erneuert.
Zuletzt wurden die Fenster sowie das Balkontür-Element im Wohnzimmer im Jahr 2021 erneuert!
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: sehr gut
Hausgeld: 404,- pro Monat
Kaufpreis: 174.900,-
Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 2.332,- €
Courtage:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 137,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Gültig bis: 05.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Baujahr (Wärmeerzeuger): 1985
Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend "Rheinring" in der Braunschweiger Weststadt.
Für Naturverbundende ist der sogenannte "Westpark" sowie der "Timmerlaher Busch" fußläufig gut erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 5 km sowie mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn gut erreichbar!
Sonstiges:
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Sascha Höthke, Immobilienmakler
Falkenhorst 3
38108 Braunschweig
Telefon: 0531- 122 73 287
Email: info@immobilien-komplett-service.de
Homepage: www.immobilien-komplett-service.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 241233717
Erlaubnis nach §34 c GewO, Erlaubnis erteilt durch Stadt Braunschweig, Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten, Richard-Wagner-Straße 1, 38106 Braunschweig; zuständige Aufsichtsbehörde IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig, www.braunschweig.ihk.de
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach §34 d GewO, Registrierungsnummer D-A6TW-XKBW0-56, Erlaubnis erteilt durch die IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig
Berufsbezeichnung: Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Versicherungsvermittlerregister www.vermittlerregister.info oder bei Deutscher Industrie- und Handelskammertag e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon: 0180-6005850 (Festnetzpreis 0,20 Euro/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 Euro/Anruf)
Berufsrechtliche Regelungen: §34 d Gewerbeordnung, §§59-68 VVG - Vers.VermV, Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -Beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden
Schlichtungsstellen für außergerichtliche Streitbeilegung: Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080632, 10006 Berlin, www.versicherungsombudsmann.de, Telefon 01804- 224414 (0,20 Euro pro Anruf aus dem deutschem Festnetz, Mobilfunkpreise abweichend)
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OS-Plattform/Streitbeilegungsverfahren
Die EU-Kommission stellt eine Plattform für außergerichtliche Streitschlichtung bereit. Verbrauchern gibt dies die Möglichkeit, Streitigkeiten im Zusammenhang mit ihrer Online-Bestellung zunächst außergerichtlich zu klären. Die Streitbeilegungs-Plattform finden Sie hier: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, Sascha Höthke, Falkenhorst 3, 38108 Braunschweig, Telefon: 0531- 122 73 287, Email: info@immobilien-komplett-service.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sascha Höthke
Falkenhorst 3
38108 Braunschweig
Email: info@immobilien-komplett-service.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.immobilien-komplett-service.de/DATENSCHUTZERKLAeRUNG/