Geräumige, helle 3,5-Zimmerwohnung mit Garage in Herten-Bertlich sucht neuen Besitzer in Herten
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Geräumige, helle 3,5-Zimmerwohnung mit Garage in Herten-Bertlich sucht neuen Besitzer in Herten
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Geräumige, helle 3,5-Zimmerwohnung mit Garage in Herten-Bertlich sucht neuen Besitzer

99.000 €

45701 Nordrhein-Westfalen - Herten
21.05.2024
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1965
  • Provision Mit Provision

Standort

45701 Nordrhein-Westfalen - Herten

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese vermietete, schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die ansprechende und helle Wohnung verfügt über ca. 75 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über die geräumige Diele, erreichen Sie die Küche, das Kinderzimmer, das Tageslicht-Wannenbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC, den geräumigen Ess-/Wohnbereich sowie das Schlafzimmer. Im Flurbereich befindet sich zudem ein sehr geräumiger Einbauschrank.

Die Erwärmung sowie die Wasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, ca. aus 2005. Die Oberböden der Immobilie, wurden mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung. Diese wurden im Wohn- und Schlafzimmer mit Rollläden versehen. Das Haus sowie auch die Außenanlage sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet. Im Kellergeschoss steht Ihnen selbstverständlich ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Eine dazugehörige Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete inkl. Garage liegt derzeit bei ca. 6.000,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Hierfür setzen Sie sich bitte mit mir telefonisch in Verbindung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Herten-Bertlich liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen, Marl und Gelsenkirchen. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleinen Mehr- und Einfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Im Umkreis von wenigen Kilometern stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Dienstleister, Restaurants, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Zur nächsten Bushaltestelle des ÖPNVs gelangen Sie bereits in einigen Gehminuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet. Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 2028-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 186283

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