Großzügiges Grundstück mit Abrissgebäude und einem denkmalgeschütztem Fachwerkhaus

# Objektbeschreibung
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauträger um Neubauwohnungen zu errichten.
Im vorderen Bereich von dem Grundstück steht ein kleines denkmalgeschütztes Fachwerkhaus als Grenzbebauung. Die im Anschluss in L-Form angebaute Wohnung im DG, im EG Garagen können abgerissen werden. Durch die günstige Baugrenze besteht viel Spielraum für eine Neubauplanung.

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus kann für Do it yourself Interessenten separat erworben werden.
Im Jahr 1958 wurden An- und Umbauten durchgeführt, sowie auch im Jahr 1963 / 1964.
In den 1980ern wurde im Fachwerkhaus die Elektrik und das Bad renoviert.

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1083 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Rheinau mit ihre über 11.000 Einwohnern ist die nördlichste Gemeinde im Ortenaukreis und liegt an der Grenze zum benachbarten Frankreich.
Zur Stadt Rheinau gehören unter anderem die Ortsteile Freistett, Rheinbischofsheim, Hausgereut, Memprechtshofen, Diersheim, Holzhausen, Helmlingen, Honau sowie Linx.

**Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage in Rheinau - Freistett**

Der Ortsteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Grenzstadt Kehl und die Autobahn A5 ist in 10 Minuten zu erreichen. Offenburg und Baden - Baden sind jeweils in 30 Minuten zu erreichen. Verschiedene Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Schulen und Apotheken sind direkt im Ort, sowie auch ein eigener Busbahnhof.

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